Roosendaal – Madeliefberg 15

Omschrijving

Op zeer goede locatie, in gewilde wijk “Weihoek”, niet ver van het stadscentrum gelegen, zeer royale, moderne, vrijstaande woning met inpandige garage en schitterende, onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden voorzien van berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

VIJF MOOIE SLAAPKAMERS EN TWEE DAKTERRASSEN!

Bouwjaar: circa 2000.
Perceelsoppervlakte: circa 423 m2.
Inhoud woonhuis: circa 610 m3.
Woonoppervlakte: circa 166 m2.
Overige inpandige ruimte: circa 18 m2.
Energielabel: A.

RIANTE WOONKAMER INCLUSIEF KEUKEN TOTAAL CIRCA 67 M2!

Deze verrassend grote, moderne, energiezuinige woning is geheel geïsoleerd en voorzien van 19 zonnepanelen (2018), overal dubbele beglazing en op de begane grond HR+ dubbele beglazing. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich ook drie airco’s, zodat u goed voorbereid bent op de huidige zomers.

19 ZONNEPANELEN!
SCHITTERENDE, MODERNE TUIN PAL OP HET ZUIDEN!

Indeling:
Begane grond (voorzien van parketvloer):
• Royale hal/entree met meterkast (tien groepen en drie aardlekschakelaars).
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Mooie, lichte, riante woonkamer (circa 52 m2) met extra aangebouwde erker aan de zijkant, hetgeen een zeer ruime, gezellige zithoek creëert. Aan de achterzijde is een zeer ruime eethoek met grote schuifpui naar overdekt terras.
• Woonkeuken (circa 15 m2) met betegelde vloer voorzien van vloerverwarming, inbouwkeuken met koelkast, vriezer, afzuigkap (2019), 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, werkeiland met 1,5 spoelbak en vaatwasser (2017).
• Handige bijkeuken voorzien van betegelde vloer, wasmachineaansluiting en wasbak.
• Inpandige garage (circa 18 m2) met betegelde vloer en kanteldeur voorzien van ingebouwde loopdeur.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van lamellen parketvloer):
• Overloop.
• Apart tweede toilet met wandcloset en fonteintje.
• Royale, mooie slaapkamer I (circa 17 m2) met airco en afzonderlijk te bedienen, elektrisch rolluik.
• Mooie slaapkamer II (circa 14 m2) met airco.
• Mooie slaapkamer III ( circa 8 m2) met elektrisch rolluik.
• Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, twee vaste wastafels met spiegelkastjes en designradiator.

Tweede verdieping (betonvloer voorzien van lamellen parketvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Hal/overloop met toegang tot het eerste dakterras aan de voorzijde.
• Mooie, royale slaapkamer IV (circa 13 m2) met airco.
• Mooie slaapkamer V (circa 8 m2) met deur naar tweede dakterras aan de achterzijde.
• Bergruimte met HR CV combiketel (mei 2018) en omvormer voor zonnepanelen.

Unieke tuin:
• In de schitterende, onder architectuur aangelegde tuin kunt u zalig tot rust komen en op de diverse terrassen (totaal circa 60 m2 sierbestrating) kunt u vanwege de perfecte locatie pal op het zuiden volop van de zon genieten. Aan de woonkamer heeft u ook een royaal, overdekt terras van circa 18 m2. De tuin is voorzien van druppelbevloeiing, diverse (sfeer)verlichting en extra aansluitingen voor elektra en water. De perceelsgrens is voorzien van stevig hekwerk met een poortje aan de zijkant met hagen. De tuin beschikt tevens over een handig tuinhuis/berging (circa 9 m2). Deze prachtige tuin is aangelegd door “Jansen Hoveniers” en heeft vanwege zijn bijzondere vormen en ontwerp een plaatje verkregen in hun “portfolio” (zie bijlage/foto’s).

Kortom: als u op zoek bent naar een moderne, vrijstaande woning met “wat” (veel!!) meer ruimte, als u buiten wilt genieten van zowel zon als overdekt terras in deze schitterende tuin en dat alles in een prettige woonomgeving die de jonge wijk Weihoek u biedt, dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.