Roosendaal – Marmotberg 45

Omschrijving

Op absolute toplocatie, in jonge, gewilde wijk Weihoek, niet ver van het stadscentrum gelegen, royale, moderne eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

VASTE TRAP EN ROYALE VIERDE SLAAPKAMER MET DAKKAPEL!

Bouwjaar: circa 1999.
Perceelsoppervlakte: circa 136 m2.
Inhoud woonhuis: circa 370 m3.
Woonoppervlakte: circa 120 m2.
Berging: circa 8 m2.
Energielabel: B.

KINDVRIENDELIJKE OMGEVING, IN JONGE WIJK WEIHOEK!

Deze woning is geheel voorzien van isolatie, dubbele beglazing en beschikt over drie mooie slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer grote vierde slaapkamer (met grote dakkapel) op de tweede verdieping.

OP LOOPAFSTAND VAN STADSCENTRUM!

Indeling:
Begane grond:
• Geheel voorzien van laminaatvloer.
• Lichte hal met trapkast en meterkast (negen groepen en twee aardlekschakelaars).
• Toilet met fonteintje.
• Open keuken met tegelvloer, inbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, oven, vaatwasser (2018) en quooker.
• Mooie, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en tuindeur naar zonnig terras.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Royale slaapkamer I (circa 12,7 m2).
• Slaapkamer II (circa 12 m2).
• Slaapkamer III (circa 7 m2).
• Nette badkamer voorzien van douche, wandcloset en vaste wastafel.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Zeer grote slaapkamer IV/zolderkamer (circa 29 m2) met grote dakkapel, kunststof kozijnen, wasmachineaansluiting, vaste kastenwand en gehuurde HR CV combiketel (december 2020, circa € 27,00 per maand).

Perceel:
• Voortuin.
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met buitenkraantje, verlichting en zonnescherm.
• Berging.
• Achterom.

Kortom: Als u op zoek bent naar een royale, moderne woning in een jonge, prettige woonomgeving, maak dan een afspraak via ons kantoor voor een bezichtiging.

Aanvaarding: mei 2022!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.