Roosendaal – Mathildadonk 4

Omschrijving

Op zeer gunstige locatie, aan de rand van de wijk, in groene omgeving, nabij winkels en scholen gelegen, verrassend grote, recent gemoderniseerde eengezinswoning met inpandige garage, voortuin en achtertuin.

VIER GROTE SLAAPKAMERS EN GARAGE!
GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING VOOR €220.000, K.K.!

Bouwjaar: circa 1971.
Perceelsoppervlakte: circa 158 m2.
Inhoud woonhuis: circa 455 m3.
Inhoud garage: circa 50 m3.
Woonoppervlakte: circa 130 m2.
Oppervlakte garage: circa 18 m2.

RECENT GEMODERNISEERD!

Deze instapklare woning is voorzien van spouwisolatie en grotendeels dubbele beglazing (behalve de draaiende delen).
Recente modernisering:
– Alle wanden en plafonds strak gestuukt.
– Buitenschilderwerk 2019.
– Vernieuwde meterkast.
– Moderne inbouwkeuken (2017).
– Moderne badkamer (2017).
– Modern toilet (2017).
– Tuinaanleg en schutting.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van fraaie laminaatvloer.
• Hal/entree voorzien van vernieuwde meterkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars).
• Inpandige garage (circa 16 m2).
• Zeer royale hal.
• Gemoderniseerd, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje (2017).
• Mooie, lichte woonkamer met loopdeur naar de tuin.
• Open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken (2017) met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, diverse kasten, twee carrousel hoekkasten en ingebouwde besteklades.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaatvloer):
• Overloop met twee vaste kasten.
• Royale slaapkamer I (circa 12 m2) voorzien van twee vaste kasten.
• Royale slaapkamer II (circa 13,5 m2) voorzien van twee vaste kasten.
• Royale slaapkamer III (circa 8,5 m2).
• Moderne, geheel betegelde badkamer (circa 5 m2, 2017) voorzien van inloopdouche, wandcloset en vast wastafelmeubel.

Tweede verdieping (houten vloeren en via vaste trap bereikbaar):
• Voorzolder voorzien van laminaatvloer, wasmachineaansluiting en HR CV-combiketel.
• Slaapkamer IV (circa 16m2) voorzien van laminaatvloer, groot dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Perceel:
• Voortuin.
• Achtertuin (circa 8,2 meter diep en 6 meter breed) voorzien van sierbestrating en nieuwe schutting.

Aanvaarding in overleg!

Kortom: Als u op zoek bent naar een instapklare, gemoderniseerde woning met ‘’echt veel ruimte’’ en garage, neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.