Roosendaal – Molenstraat 106

Omschrijving

Midden in het centrum van de stad en op loopafstand van NS station gelegen, voor Roosendaal uniek monumentaal herenhuis met patio/stadstuin en mogelijkheid tot bijkoop van een parkeerplaats.

Bouwjaar: circa 1898.
Perceelsoppervlakte: circa 112 m2.
Inhoud: circa 800 m3.
Het betreft een gemeentelijk monument.

HIER ZIJN KLASSE EN AUTHENTIEKE DETAILS BEWAARD GEBLEVEN !!!

Vanwege de enorme ruimte en de stijlvolle uitstraling is dit pand ook zeer geschikt als

KANTOOR – PRAKTIJK – BEDRIJF

Dit goed onderhouden herenhuis beschikt over vele authentieke details, zoals o.a.:
• Vloeren.
• Plafond, ornamenten en sierlijsten.
• Suitedeuren.
• Schouwen.
• Trappartijen.
• Karakteristieke voorgevel.
• Deuren en kozijnen.
• Natuursteen.

In 2001 is de woning gerenoveerd/gemoderniseerd en voorzien van nieuwe:
• Gas, electra en waterleidingen.
• HR CV combiketel (2013).
• Sanitair.
• Keuken.
• Isolatie en dubbele beglazing.
• Laminaatvloeren.
• De dakgoten zijn in 2010 vervangen.

ZODAT U KUNT GENIETEN VAN ALLE HEDENDAAGSE COMFORT
MET BEHOUD VAN DE AUTHENTIEKE SFEER !

Indeling:
Begane grond:
• Entree in statige hal met prachtige, authentieke natuurstenen vloer, wandlambrisering en trap naar de eerste verdieping.
• Toilet met wandcloset.
• Kelder.
• Imposante, sfeervolle woonkamer en suite, waarvan de voorkamer is voorzien van twee vaste kasten, eiken vloer en natuurstenen schouw. Via de suitedeuren (authentieke schuifdeur) komt u in de achterkamer met twee vaste kasten en eiken vloer. Via twee openslaande deuren heeft u toegang tot de serre. De woonkamer beschikt over schitterende plafonds met stijlvolle ornamenten en sierlijsten.
• Serre/veranda met authentieke natuurstenen vloer met daarin verwerkt het jaartal “1908”. De serre heeft twee openslaande deuren naar de patio/stadstuin.
• Dichte keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat met RVS achterwand, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer.
• Bijkeuken met toegang tot voornoemde patio/stadstuin.

Eerste verdieping (voorzien van laminaatvloer):
• Bereikbaar via authentieke bordestrap.
• De slaapkamers zijn voorzien van fraaie plafonds met stijlvolle ornamenten en sierlijsten.
• Overloop.
• Tweede toilet.
• Royale waskamer met wasmachineaansluiting.
• Nette badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie en vaste wastafelmeubel.
• Vier mooie slaapkamers (circa 14 m2, 13 m2, 10 m2 en 9 m2).

Tweede verdieping (voorzien van laminaatvloer):
• Via bordestrap bereikbaar.
• Dakterras.
• Schitterende, riante vijfde slaapkamer/studio/werkruimte met authentieke balken in het zicht en vaste trap naar entresol.
• Berging met HR CV combiketel (2013) en boiler.

Perceel:
• Kleine binnentuin/patio/stadstuin.

Parkeerplaats:
• Mogelijkheid tot koop van een parkeerplaats op achterliggend afgesloten terrein (niet in de koopsom inbegrepen).
Vraagprijs: € 15.000,– k.k.

Aanvaarding: in overleg !!!