Roosendaal – Molenstraat 134

Omschrijving

Midden in het centrum van de stad, op loopafstand van het NS station gelegen, zeer royale, sfeervolle twee-onder-één kapwoning voorzien van multifunctionele ruimte met berging op de begane grond en mooi, royaal, zonnig dakterras op de tweede verdieping voorzien van uitzicht over de binnenstad.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

MOGELIJKHEID VOOR KANTOOR/PRAKTIJK/HOBBY/ETC. OF AAN HUIS GEBONDEN BEROEP!

Bouwjaar: circa 1934.
Perceelsoppervlakte: circa 150 m2.
Inhoud woonhuis: circa 940 m3.
Woonoppervlakte: circa 249 m2.
Dakterras: circa 32 m2.

ZONNIG DAKTERRAS MET UITZICHT OVER DE BINNENSTAD!

Deze woning is voorzien van spouwisolatie (circa 2015), dakisolatie en dubbele beglazing. De keuken en het archief zijn voorzien van airco.

SFEERVOLLE STADSWONING!

Indeling:
Begane grond:
• Kantoor met etalage (circa 50 m2, mogelijk woonkamer).
• Toilet met fonteintje.
• Uitgebreide meterkast.
• Achterhal met deur naar zijgang.
• Atelier/archiefruimte (circa 15 m2) met betegelde vloer.
• Gang.
• Inpandige berging (circa 20 m2) met wasmachineaansluiting, verwarming en keukenblokje.
• Kelder (circa 8 m2 en circa 1,70 meter hoog).
• Gemeenschappelijke gang naar de Molenstraat/voorzijde.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop/hal.
• Riante woonkamer (circa 51 m2) met eiken vloerdelen en aansluiting voor houtkachel (eventueel ter overname).
• Toilet met wandcloset en fonteintje.
• Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche en twee vaste wastafels.
• Gezellige woonkeuken (circa 17 m2) met eethoek, inbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en drie royale vaste kasten.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Overloop met HR CV combiketel (Remeha, 2005).
• Gang.
• Hele mooie, grote, sfeervolle masterbedroom/slaapkamer I (circa 28 m2) met balken in het zicht tot in de nok.
• Leuke slaapkamer II (circa 15 m2) met entresol.
• Royaal, zonnig dakterras (circa 32 m2) met absolute privacy, elektra, water, beplanting en uitzicht over de binnenstad.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.