Roosendaal – Odiliadonk 46

Omschrijving

Op zeer gunstige locatie, aan de rand van de wijk, nabij buitengebied gelegen, zeer royale, halfvrijstaande woning met vier ruime slaapkamers.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

GEDEELTELIJK KUNSTSTOF KOZIJNEN EN HR++ DUBBELE BEGLAZING!

Bouwjaar: circa 1972.
Perceelsoppervlakte: circa 160 m2.
Inhoud woonhuis: circa 455 m3.
Woonoppervlakte: circa 136 m2.
Berging: circa 12 m2.
Energielabel: D.

VIER RUIME SLAAPKAMERS EN RUIME WOONKAMER (CIRCA 36 M2)!

De achterzijde van de woning is in september 2018 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (met nog lopende garantie). In juni 2018 is een HR CV combiketel (Remeha Calenta CW 5) geplaatst.

Indeling:
Begane grond:
• Hal/entree met meterkast (vier groepen en geen aardlekschakelaar).
• Toilet met fonteintje.
• Woonkamer (circa 36 m2) met houtkachel, vaste kast, schuifpui naar voortuin en loopdeur naar achtertuin.
• Keuken met eenvoudige/nette inbouwkeuken voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, close-in boiler, provisiekast en vaste kast.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop met twee vaste kasten.
• Slaapkamer I (circa 12 m2) met twee vaste kasten en vaste wastafel.
• Slaapkamer II (circa 12 m2) met twee vaste kasten.
• Slaapkamer III (circa 9,5 m2).
• Nette, geheel betegelde badkamer (circa 5,5 m2) voorzien van ligbad, douche, wandcloset, vast wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Zeer royale voorzolder met veel bergruimte, wasmachineaansluiting, vaste kaste en HR CV combiketel (Remeha Calenta 2018).
• Royale slaapkamer IV (circa 19,5 m2).

Perceel:
• Voortuin.
• Berging (circa 12 m2).
• Achtertuin (circa 5 meter diep).

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.