Roosendaal – Pieter de Hooghstraat 20

Omschrijving

Niet ver van het stadscentrum gelegen, leuke, uitgebouwde starterswoning met voortuin, onderhoudsvriendelijke achtertuin en royale berging.

ELEKTRISCHE ROLLUIKEN!

Bouwjaar: circa 1962.
Perceelsoppervlakte: circa 142 m2.
Inhoud woonhuis: circa 335 m3.
Woonoppervlakte: circa 88 m2.
Vloeroppervlakte berging: circa 14 m2.
Energielabel: voorlopig D (energielabel is nog in aanvraag).

WOONKAMER INCLUSIEF KEUKEN CIRCA 40 M2!

Deze woning is voorzien van beperkte gevelisolatie (Alkreflex), dakisolatie en dubbele beglazing. Verder is de woning grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. Alleen de rolluiken op een slaapkamer en de badkamer zijn handmatig bedienbaar.

ROYALE BERGING!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van nette, betegelde vloer.
• Hal met meterkast (vijf groepen en een aardlekschakelaar).
• Toilet voorzien van wandcloset.
• Kelderkast.
• Royale woonkamer met uitgebouwde serre (totaal circa 40 m2), dubbele schuifpui en loopdeur naar tuin. Deze mooie serre is uitgevoerd in hardhout met HR++ dubbele beglazing en met op de bovenzijde gelaagd HR++ dubbele beglazing met extra folie.
• Open keuken (circa 6 m2) met eenvoudige inbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping (betonvloer met laminaat):
• Overloop.
• Slaapkamer I (circa 11 m2) met vaste kast.
• Slaapkamer II (circa 9 m2).
• Slaapkamer III (circa 4 m2).
• Badkamer (circa 3,5 m2) met wandcloset, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Bergzolder met HR CV combiketel (circa 2009).

Perceel:
• Voortuin.
• Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten voorzien van sierbestrating.
• Berging (circa 14 m2) voorzien van elektra en achterom.

Aanvaarding in overleg!

Kortom: als u op zoek bent naar een leuke starterswoning met vooral veel ruimte op de begane grond en een schitterende, aangebouwde serre, dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging van de woning!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.