Roosendaal – Polanenlaan 5

Koopprijs
€ 600.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2005
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Soorten
Geen garage
Perceel oppervlakte
607 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Omschrijving

Op absolute toplocatie, in gewilde wijk ‘’Landerije’’ gelegen, zeer royale, moderne, vrijstaande villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond, inpandige berging (voorheen garage), overdekt terras en tuin op het zuidwesten.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

RIANTE WOONKAMER CIRCA 70 M2!
SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND!

Bouwjaar: circa 2005.
Perceelsoppervlakte: circa 607 m2.
Inhoud woonhuis: circa 750 m3.
Woonoppervlakte: circa 183 m2.
Overige inpandige ruimte: circa 22 m2.
Energielabel: A.

18 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A!

Deze energiezuinige woning is geheel voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, HR++ dubbele beglazing en 18 zonnepanelen (2013).
De veranda (overdekt terras) is in 2012 geplaatst en de luxe, design keuken (Tinello) dateert uit 2013. Ook het sanitair is in 2013 vernieuwd, zodat de woning ruim voldoet aan alle moderne wooncomfort.

LUXE VERANDA/OVERDEKT TERRAS!

Locatie:
In rustige straat gelegen, in groene omgeving, in de residentiële wijk ‘’De Landerije’’, niet ver van buitengebied ‘’de Rucphense Heide’’ en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming.
• Royale hal/entree met uitgebreide groepenkast (twaalf groepen en twee aardlekschakelaars), trapkast en alarminstallatie.
• Gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje (2013).
• Riante woonkamer (totaal circa 67 m2 inclusief open keuken) voorzien van royale zithoek met gashaard (2016) en dubbele tuindeur naar veranda/overdekt terras.
• Zeer luxe, design keuken van het topmerk ‘’Tinello’’ (2013) met graniet/hardstenen blad, stoomoven, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, werkeiland met vaatwasser en Quooker. De sfeervolle keuken beschikt over zeer veel kastruimte/lades.
• Handige bijkeuken met twee provisiekasten, wasmachineaansluiting, ‘’wijnkoelkast’’ en HR CV combiketel.
• Inpandige berging (voorheen garage) met keukenblokje.
• Masterbedroom/slaapkamer I (circa 11 m2) voorzien van inloopkast (circa 5 m2) met ingebouwde kasten en inloopbadkamer (badkamer I) voorzien van inloopdouche met sunshower en vast wastafelmeubel.

Eerste verdieping (voorzien van betonvloer met vloerverwarming):
• Zeer lichte overloop.
• Slaapkamer II (circa 14,6 m2) met Frans balkon.
• Slaapkamer III (circa 10,3 m2) met Frans balkon.
• Slaapkamer IV (circa 15,8 m2).
• Slaapkamer V (circa 6 m2).
• Apart, tweede toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Luxe, gemoderniseerde badkamer (2013) voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche, vast wastafelmeubel, Turks stoombad, vloerverwarming en elektrische radiator.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vlizotrap bereikbaar (nok circa 1,6 meter).
• Zolderruimte met veel bergruimte.

Perceel:
• Voortuin met brede oprit en laadpaal ten behoeve van elektrische auto.
• Zijtuin.
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van luxe, overdekt, eerste terras (circa 17 m2) aan de woonkamer met twee ingebouwde, elektrische heaters, tweede terras en derde, overdekt terras (circa 12 m2) met jacuzzi.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.

Lees meer
Lees minder

Plattegronden