Roosendaal – Prunuslaan 12

Omschrijving

Op zeer goede locatie, in gewilde wijk Burgerhout gelegen, ideale starterswoning met voortuin, zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van berging, overkapping en achterom.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

IDEALE STARTERSWONING!
VRAAGPRIJS € 229.000,– K.K.

Bouwjaar: circa 1958.
Perceelsoppervlakte: circa 138 m2.
Inhoud woonhuis: circa 340 m3.
Woonoppervlakte: circa 102 m2.
Vloeroppervlakte berging: circa 8 m2.
Energielabel: E (energielabel van 2017, nog geen rekening gehouden met na-geïsoleerde spouw)

IN GEWILDE WIJK BURGERHOUT, VLAKBIJ HET CENTRUM VAN DE STAD!

Deze leuke woning is voorzien van na-geïsoleerde spouw, (eenvoudige) dakisolatie, dubbele beglazing, gedeeltelijk rolluiken, vernieuwde, uitgebreide meterkast en vaste trap naar tweede verdieping met dakkapel.

Ligging:
De ligging is ideaal in rustige wijk en toch op loopafstand van het stadscentrum. Ook alle uitvalswegen zijn snel en vlot bereikbaar.

TUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van laminaatvloer.
• Hal met trap voorzien van Flexxstairs bekleding, en vernieuwde meterkast (tien groepen en drie aardlekschakelaars).
• Kelderkast.
• Toilet.
• Mooie, lichte doorzonwoonkamer (circa 30 m2).
• Royale, uitgebouwde keuken (circa 9 m2) voorzien van nette, witte inbouwkeuken met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop met laminaatvloer.
• Slaapkamer I (circa 10 m2) aan voorzijde met laminaatvloer en trap naar verdieping.
• Slaapkamer II (circa 13 m2).
• Slaapkamer III (circa 5,5 m2) met laminaatvloer.
• Badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Bereikbaar via vaste trap vanuit slaapkamer.
• Royale zolderkamer met dakkapel en HR CV combiketel (Nefit, 2010).
• Bergruimte.

Perceel:
• Voortuin.
• Zonnige achtertuin op het westen met overkapping (circa 5 m2) en achterom.
• Berging (circa 8 m2) voorzien van elektra.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.