Roosendaal – Ravenhoflaan 4

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Roosendaal, in gewilde ‘residentiële” wijk De Landerije, in zeer rustige straat gelegen, schitterende, moderne bungalow met zeer fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, circa 542 m2 en diverse (overdekte) terrassen en tuinhuis.

UNIEKE KANS:
MODERNE, RIANTE, INSTAPKLARE BUNGALOW OP TOPLOCATIE!

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

ALLE COMFORT VAN EEN PENTHOUSE GECOMBINEERD MET DE PRIVACY EN LUXE VAN EEN VILLA!

Bouwjaar: circa 2008.
Perceelsoppervlakte: circa 542 m2.
Inhoud woonhuis: circa 720 m3.
Totale vloeroppervlakte: circa 155 m2 waarvan:
gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m2.
Overige inpandige ruimte: circa 22 m2 (garage).
Energielabel: A.

GASLOOS, GEHEEL VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING VIA WARMTEPOMP!

Afwerking, comfort:
Deze schitterende, energiezuinige woning beschikt over een uniek, hoogwaardig afwerkingsniveau en perfecte staat van onderhoud.
Wij vermelden onder andere:
– Vloerverwarming (zowel verwarming als koeling) via aardwarmtepomp en per ruimte regelbaar.
– Geheel gasloos (voorbereid op de toekomst).
– Schitterende tegelvloer (behalve in twee slaapkamers).
– HR++ dubbele beglazing en perfecte isolatie.
– Alarmsysteem.
– Luxe, moderne keukeninrichting.
– Luxe, modern sanitair.
– Hoge plafonds.

Indeling:
Alles gelijkvloers:
• Entree in mooie, lichte, representatieve hal met hoog plafond en veel lichtinval via bovenlichten/ramen.
• Uitgebreide meterkast voorzien van elf groepen, twee aardlekschakelaars en extra warmwaterboilertje ten behoeve van wasbak in de garage.
• Royale, hele lichte woonkamer (circa 54 m2 inclusief semi open keuken). De woonkamer beschikt over drie meter hoge plafonds, hetgeen een heel bijzondere, prettige sfeer/gevoel van ruimte geeft. Vanuit de woonkamer heeft u een schuifpui naar een mooi overdekt terras op het zuiden.
• De open keuken is voorzien van luxe moderne inbouwkeuken voorzien van apothekerskast, koelkast, diepvries, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een extra eetbar/eiland voorzien van extra kastruimte. Bij de bouw heeft men een extra wand laten plaatsen, waardoor de keuken uit het “zicht” van de zithoekstaat.
• Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
• Drie mooie slaapkamers (oorspronkelijk 2):
– Huidige masterbedroom (slaapkamer I, circa 16 m2) met schuifpui naar terras.
– Slaapkamer II (circa 14 m2).
– Slaapkamer III (circa 7 m2).
Oorspronkelijk waren de tweede en derde slaapkamer één grote slaapkamer.
• Moderne, geheel betegelde badkamer met veel lichtinval via “Light Tube”. De badkamer is voorzien van alle comfort, zoals ligbad, inloopdouche, wandcloset, twee vaste wastafels, handdoekradiator en extra, handige hangkast.
• Inloopkast/provisiekast.
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting en plaats voor een droger.
• Inpandige garage voorzien van betegelde vloer (geen vloerverwarming), elektrische sectionaldeur en wasbak met koud en warmwater.

Perceel:
• Voortuin met royale oprit.
• Zijtuin voorzien van poort. De gehele tuin is voorzien van omheining.
• Schitterend aangelegde, geheel onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden voorzien van royaal, overdekt terras (circa 14 m2) aan de woonkamer, verder veel sierbestrating/terrassen, kunstgras en moderne fontein.
• Mooi tuinhuis (circa 12 m2).

Kortom: Wij durven deze bijzondere woning gerust het predicaat “parel” te geven, vanwege het bijzondere gebruikgemak, levensloopbestendigheid, hoogwaardig afwerkingsniveau en dan ook nog een schitterende (onderhoudsvriendelijk) tuin.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.