Roosendaal – Schuivenoord 16

Omschrijving

Nabij scholen en winkelcentrum gelegen, uitgebouwde, goed onderhouden eengezinswoning
met voortuin, achtertuin op het zuidwesten voorzien van berging en achterom.

IDEALE STARTERSWONING!

Bouwjaar: circa 1972.
Perceelsoppervlakte: circa 137 m2.
Inhoud woonhuis: circa 360 m3.

Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen, HR++ dubbele beglazing en geïntegreerde
rolluiken op de eerste verdieping. Tevens beschikt de woning over een uitgebouwde
bijkeuken/bergkamer aan de achterzijde. In 2002 zijn nieuwe goten geplaatst en is het
platte dak van de berging vernieuwd.

VASTE TRAP MET MOGELIJKHEID VOOR 4E SLAAPKAMER!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van een moderne plavuizen vloer.
• Hal/entree.
• Mooie woonkamer met vaste kast.
• Nette open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
• Tussenhal.
• Toilet met fonteintje.
• Uitgebouwde bijkeuken met kastenwand/schuifwand en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat):
• Overloop.
• Oorspronkelijk drie slaapkamers, momenteel ingedeeld als twee slaapkamers:
– Zeer royale slaapkamer I met grote garderobekast (schuifdeur). Eventueel zeer eenvoudig weer te splitsen in twee slaapkamers.
– Slaapkamer II.
• Lichte badkamer met douche, vaste wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzolder met gehuurde HR CV combiketel en wasmachineaansluiting.
• Slaapkamer III met laminaatvloer, dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Perceel:
• Voortuin.
• Leuke, zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping.

Aanvaarding in overleg !!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.