Roosendaal – Spoorstraat 128

Omschrijving

Op loopafstand van het NS station en stadscentrum gelegen, verrassend ruime, halfvrijstaande woning met berging en kleine achtertuin voorzien van eigen zijpad naar de straat.

IDEALE STARTERSWONING!
DEZE WONING BIEDT VEEL MOGELIJKHEDEN, MAAR MOET WEL OPGEKNAPT/GEMODERNISEERD WORDEN!

Bouwjaar: circa 1908.
Perceelsoppervlakte: circa 136 m2.
Inhoud woonhuis: circa 460 m3.
Woonoppervlakte: circa 140 m2.
Oppervlakte berging: circa 7 m2.
Dakterras: circa 9 m2.

OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM!

Deze woning is grotendeels voorzien van (oudere) aluminium kozijnen met dubbele beglazing en enkele kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De dakbedekking van de hoofdbouw is circa 10 jaar geleden vernieuwd. De HR CV combiketel is in 2012 geplaatst.

WOONKAMER CIRCA 46 M2 (EXCLUSIEF KEUKEN) EN VIER MOOIE SLAAPKAMERS!

Indeling:
Begane grond:
• Gang met meterkast (vier groepen en één aardlekschakelaar).
• Zeer royale woonkamer (circa 46 m2) voorzien van betegelde vloer, spanplafond en haard met elektrisch kacheltje.
• Woonkeuken (circa 10 m2) met eenvoudig keukenblok en handige provisiekast (trapkast).
• Achterhal.
• Toilet.
• Douche met vaste wastafel.
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting en HR CV combiketel (2012).

Eerste verdieping (houten vloer voorzien van laminaat):
• Overloop met deur naar dakterras (circa 9 m2).
• Royale slaapkamer I (circa 16 m2).
• Royale slaapkamer II (circa 10 m2).
• Slaapkamer III (circa 9 m2).
• Slaapkamer IV (circa 9 m2).

Perceel:
• Kleine achtertuin/patio (circa 22 m2).
• Zijgang naar de straat.
• Berging (circa 7 m2).

Kortom: als u op zoek bent naar een leuke woning met “mogelijkheden” en u bent bereid om de handen uit de mouwen te steken, dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging van de woning!

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.