Roosendaal – Stoopstraat 73

Koopprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1935
Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Soorten
Geen garage
Perceel oppervlakte
164 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Omschrijving

Op loopafstand van het stadscentrum en NS station, gunstig gelegen, hele leuke, gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning met eigen zijgang en tuin voorzien van gezellige loungehoek.

SFEERVOLLE, HALFVRIJSTAANDE STARTERSWONING!

Bouwjaar: circa 1935.
Perceelsoppervlakte: circa 164 m2.
Inhoud woonhuis: circa 412 m3.
Woonoppervlakte: circa 107 m2.
Vloeroppervlakte berging: circa 9 m2.
Vloeroppervlakte overdekt terras: circa 14 m2.
Energielabel: F.

GEMODERNISEERDE WONING MET TUIN VOORZIEN VAN GEZELLIGE LOUNGEHOEK!

Deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Op de eerste verdieping dateren de kunststof kozijnen van september 2020 en zijn voorzien van HR++ dubbele beglazing. Tevens is de eerste verdieping voorzien van rolluiken.

DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA VIERDE (HOBBY) KAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING!

Indeling:
Begane grond:
• Entree/gang met mooie, moderne tegelvloer (grote tegels) en meterkast (zes groepen en aardlekschakelaar).
• Sfeervolle, doorzonwoonkamer (circa 26,6 m2) met laminaatvloer.
• Semi open, uitgebouwde keuken (circa 8,2 m2) met nette, complete inbouwkeuken voorzien van brede oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en praktische, royale kelder (kast).
• Achterhal/bijkeuken met kast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, en HR CV combiketel (circa 2003).
• Gemoderniseerd toilet (2017) met wandcloset.
• Nette badkamer (circa 9,3 m2, gemoderniseerd in 2004) voorzien van ligbad, douche, dubbel vast wastafelmeubel en handdoekradiator.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Royale overloop met mooie, stijlvolle trap en twee vaste kasten.
• Royale slaapkamer I aan de voorzijde (circa 10 m2).
• Slaapkamer II (circa 5,8 m2 en grenzend aan/naast slaapkamer I). Deze slaapkamer kan eventueel eenvoudig bij de eerste slaapkamer bijgetrokken worden.
• Slaapkamer III (circa 8,3 m2) met vaste trap (achter een deur) naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Bereikbaar via vaste trap vanuit slaapkamer III.
• Hobbykamer (vloermaat circa 4 x 4 meter) met dakraam (en maat gemeten tot 1,5 meter stahoogte is 4 x 1,5 meter). De nokhoogte van de zolder is circa 2,1 meter.
• Tweede kamertje/hobby-/bergruimte (vloermaat circa 3,4 x 4 meter) met dakraam en bereikbaar/aangesloten op de 1e hobbykamer (en maat gemeten tot 1,5 meter stahoogte is 4 x 1,5 meter).

Perceel:
• Leuke, zonnige achtertuin op het westen voorzien van sierbestrating, gezellige loungehoek en met eigen pad naast de woning naar de straat. De breedte van het pad is circa 1,02 à 1,08 meter.

Kortom: als je op zoek bent naar een gezellige, gemoderniseerde woning met een “eigen sfeer”, dan maken wij graag met u een afspraak voor bezichtiging van deze ideale starterswoning!

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.

Lees meer
Lees minder