Roosendaal – Topaasdijk 29

Omschrijving

Op zeer goede locatie, in rustige straat, in de wijk Sterrebos gelegen, uitgebouwde, met garage geschakelde, vrijstaande, levensloopbestendige woning met twee opritten en achtertuin voorzien van loungehoek/overdekt terras en berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

LEVENSLOOPBESTENDIG MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND!

Bouwjaar: circa 1996.
Perceelsoppervlakte: circa 339 m2.
Inhoud woonhuis: circa 520 m3.
Woonoppervlakte: circa 128 m2.
Berging: circa 6 m2.
Energielabel: A.

4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS!

Deze energiezuinige woning is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 11 zonnepanelen (2014). De HR CV combiketel dateert uit 2012. In afwijking op andere (vergelijkbare) woningen in deze straat, is deze woning bij de bouw voorzien van een uitbouw/erker in de woonkamer (aan de zijkant), waardoor een hele mooie leefruimte is gecreëerd.

VOORZIEN VAN 11 ZONNEPANELEN!

Locatie:
Deze speels ingedeelde woning ligt in een rustige straat (aan de rand van) in de gewilde wijk Sterrebos. Natuurgebied “De Rucphense Heide” en buitengebied “Visdonk” liggen op loop-/fietsafstand. Verder zijn goede ontsluitingswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van betegelde vloer.
• Hal met meterkast (acht groepen, twee aardlekschakelaars en kookgroep).
• Royale, inpandige garage (circa 23 m2) met verwarming, omvormer voor zonnepanelen, HR CV combiketel (Nefit, 2012), wasmachineaansluiting, praktisch aanrechtblad, unit mechanische ventilatie en handige hobby-/knutselhoek.
• Mooie, ruime, lichte woonkamer (circa 40 m2 inclusief erker) met (bij de bouw) extra aangebouwde erker/tuinkamer (circa 10 m2).
• Royale keuken (circa 10 m2) met inbouwkeuken voorzien van heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. De muur tussen de woonkamer en keuken is een lichte scheidingsmuur (geen draagmuur).
• Toilet met fonteintje.
• Royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 15,5 m2) met doorloop naar badkamer.
• Badkamer I (circa 6 m2) voorzien van ligbad, inloopdouche, vast wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Royale lichte overloop met laminaatvloer.
• Royale slaapkamer II (circa 14 m2) aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste wastafel.
• Royale slaapkamer III (circa 12,5 m2) aan de voorzijde met laminaatvloer.
• Slaapkamer IV (circa 9 m2) aan de voorzijde.
• Badkamer II voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.

Perceel:
• Voortuin met oprit naar garage, tweede oprit/parkeerplaats en overkapping (circa 3 m2) bij voordeur.
• Eigen zijpad aan de zijkant.
• Achtertuin met diverse terrasjes/zitjes, overdekt terras/loungehoek (circa 10,5 m2) en berging.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.