Roosendaal – Van de Woestijnelaan 30

Omschrijving

Op zeer goede locatie, aan de rand van de stad, in groene omgeving gelegen, levensloopbestendige, halfvrijstaande, vierkamer bungalow met inpandige garage en royale tuin op circa 397 m2.

MOGELIJKHEID OM EXTRA VIERDE SLAAPKAMER AAN TE BOUWEN!

Bouwjaar: circa 1971.
Perceelsoppervlakte: circa 397 m2.
Inhoud woonhuis: circa 550 m3.
Totale vloeroppervlakte: circa 145 m2.
Waarvan woonoppervlakte: circa 120 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 24 m2.
Berging: circa 10 m2.
Energielabel: F.

ALLES GELIJKVLOERS!

Deze praktische woning is voorzien van kunststof dakbedekking, dubbele beglazing en grotendeels rolluiken.

MOOIE LOCATIE MET VEEL PRIVACY!

Indeling:
Begane grond:
• Mooie, royale hal/entree met meterkast.
• Royale woonkamer (circa 38 m2) met, vanwege de hoekligging, een extra zijraam (veel lichtinval), open haard en tuindeuren aan de achterzijde.
• Dichte woonkeuken (circa 13 m2) met nette, doch eenvoudige inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en loopdeur naar de tuin.
• Toilet met fonteintje.
• Badkamer met royale douche en vaste wastafel.
• CV ruimte met HR CV combiketel (Nefit, 2010).
• Royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 16 m2) aan de achterzijde gelegen.
• Slaapkamer II (circa 9 m2).
• Slaapkamer III (circa 9 m2).
• Inpandige garage (circa 24 m2) met wasbak, verwarming, wasmachineaansluiting en elektrische sectionaldeur.

Perceel:
• Voortuin met royale oprit.
• Royale achtertuin (circa 13 meter diep) grenzend aan groenstrook, waardoor absolute privacy.
• Eigen zijpad naast de woning naar de straat.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.