Roosendaal – Waterstraat 24

Omschrijving

Op gunstige locatie, op loopafstand van het centrum en NS-station gelegen, halfvrijstaande woning met zijgang en royale tuin voorzien van berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

IDEALE STARTERSWONING!

Bouwjaar: circa 1923.
Perceelsoppervlakte: circa 175 m2.
Inhoud woonhuis: circa 290 m3.
Woonoppervlakte: circa 76 m2.
Berging: circa 13 m2.
Energielabel: G.

GROTE TUIN, CIRCA 15 METER DIEP!

Deze woning is niet geïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en voorzien van een gehuurde HR CV combiketel (€ 28,82 per maand).

Indeling:
Begane grond (betonvloer):
• Hal met trapkast en meterkast (vijf groepen, kookgroep en twee aardlekschakelaars).
• Woonkamer (circa 14 m2) met houten vloerdelen (op betonvloer), dubbele beglazing en rolluik aan de voorzijde.
• Tussenhal met houten vloerdelen (op betonvloer).
• Geheel betegelde badkamer (circa 6 m2) voorzien van inloopdouche, wandcloset, vast wastafelmeubel, handdoekradiator en klein raampje (enkele beglazing).
• Royale, uitgebouwde woonkeuken (circa 21 m2) met betegelde vloer voorzien van vloerverwarming, inbouwkeuken voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwwasmachine en deur naar royale tuin.

Eerste verdieping (houten vloer voorzien van laminaat):
• Kleine overloop.
• Slaapkamer I (circa 8 m2) met gehuurde HR CV combiketel en enkele beglazing.
• Slaapkamer II/hobbyhoek/kamertje (circa 8 m2) met dakkapel aan de achterzijde voorzien van dubbele beglazing.

Perceel:
• Royale achtertuin, circa 15 meter diep.
• Houten berging achterin de tuin gelegen en voorzien van elektra.
• Zijpad naar de straat.

Kortom: als u op zoek bent naar een leuke woning met een royale tuin en alle comfort van de binnenstad binnen handbereik, dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging.

Aanvaarding: eventueel snel te aanvaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.