Roosendaal – Waterstraat 8

Omschrijving

Zeer gunstig, op loopafstand van het stadscentrum, NS station en park gelegen, halfvrijstaande woning met gemeenschappelijke oprit, tuin/patio, garage en twee ruime bergingen.

OP LOOPAFSTAND VAN STADSCENTRUM EN NS STATION!

Bouwjaar: circa 1927.
Perceelsoppervlakte: circa 180 m2.
Inhoud woonhuis: circa 350 m3.
Woonoppervlakte: circa 93 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 13 m2.
Vloeroppervlakte berging: circa 16 m2.
Vloeroppervlakte berging: circa 9 m2.
Energielabel: G.

IDEALE STARTERSWONING MET GARAGE EN 2 BERGINGEN!

Deze woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, gedeeltelijk dubbele beglazing en (elektrische) rolluiken.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van betegelde vloer.
• Hal/entree.
• Woonkamer (circa 28 m2) met plavuizen vloer en meterkast (circa vier groepen en twee aardlekschakelaars).
• Vaste kast.
• Nette keuken (zonder apparatuur, circa 7,3 m2).
• Tussenhal met (oudere) Vaillant CV ketel.
• Kleine badkamer met toilet, douche en vaste wastafel.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop.
• Slaapkamer I (circa 9 m2) aan achterzijde.
• Slaapkamer II (circa 10,6 m2).
• Slaapkamer III (circa 8 m2).
• Tweede badkamer met douche en vaste wastafel.

Perceel:
• Gemeenschappelijke oprit naar de straat.
• Leuke binnenplaats/patio/tuintje.
• Garage (circa 12,5 m2) met sectionaldeur (handmatig) en elektra.
• Berging (circa 15 m2) voorzien van elektra.
• Tweede berging (circa 9 m2) met elektra, water en wasmachineaansluiting.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.