Schijf – Oud Kerkpad 18

Omschrijving

Op zeer mooie locatie, aan de rand van de plaats gelegen, royale, levensloopbestendige, vrijstaande woning met garage, berging en zeer grote tuin op circa 1.295 m2.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

ZEER ROYAAL PERCEEL/TUIN MET VELE MOGELIJKHEDEN!

Locatie:
Deze woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Schijf met in de nabijheid de natuurgebieden de Rucphense Heide en de Buisse Heide. De plaats Rucphen, met veel voorzieningen zoals winkels en scholen, ligt op fietsafstand en ook Roosendaal en Breda zijn snel bereikbaar. Op enige (fiets)afstand vindt u ook het uitgestrekte natuurpark de Kalmthoutse Heide.

GENIETEN IN DEZE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MIDDEN IN HET TYPISCHE (GROENE) BRABANTSE LANDSCHAP!

Bouwjaar: circa 1974.
Perceelsoppervlakte: circa 1.295 m2.
Inhoud woonhuis: circa 520 m3.
Woonoppervlakte: circa 142 m2.
Energielabel: E.

SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND!

Deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (woonkamer, keuken en slaapkamer op begane grond), maar niet voorzien van vloerisolatie, dakisolatie of spouwisolatie. Verder dient de woning gemoderniseerd te worden.

Indeling:
Begane grond (voorzien van plavuizen vloer):
• Hal met meterkast (vijf groepen, krachtstroom en geen aardlekschakelaar).
• Woonkamer (circa 30 m2) met haard, houtkachel en dubbele beglazing.
• Keuken (circa 8 m2) met inbouwkeuken voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele beglazing.
• Slaapkamer I (circa 17,5 m2) met twee vaste kasten en dubbele beglazing.
• Badkamer met douche en vaste wastafel.
• Toilet.
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Royale overloop met vide.
• Slaapkamer II (circa 18,5 m2) met klein balkon en bergruimte achter knieschotten.
• Slaapkamer III (circa 23 m2)
• Bergruimte met HR CV combiketel (Nefit, 2021) en mogelijk asbesthoudend plaatje aanwezig.

Perceel:
• Voortuin met oprit.
• Losstaande garage (circa 24 m2) met elektrische sectionaldeur, elektra en water.
• Achtertuin met eenvoudig overdekt terras.
• Eenvoudige, houten berging.

Kortom: Als u van rust en natuur houdt met toch alle voorzieningen binnen redelijke afstand, dan maken wij graag met u een afspraak om deze zeer praktische woning met vele mogelijkheden te bezichtigen.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.