Sprundel – Molenbaan 4

Omschrijving

Op zeer gunstige locatie, in rustige, doodlopende straat, met zicht op “Molen De Hoop” gelegen, “levensloopbestendige”, vrijstaande bungalow met garage, royale oprit en tuin op het zuidwesten.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER GELIJKVLOERS!
VIERDE SLAAPKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING!

Bouwjaar: circa 1969.
Perceelsoppervlakte: circa 475 m2.
Inhoud woonhuis: circa 520 m3.
Woonoppervlakte: circa 122 m2.
Inhoud garage: circa 120 m3.
Energielabel: C.

MOOIE, SFEERVOLLE LOCATIE BIJ “MOLEN DE HOOP” EN DIVERSE FIETS/WANDELROUTES!

Deze praktische woning is voorzien van na-geïsoleerde spouw, dakisolatie en dubbele beglazing. De drie slaapkamers op de begane grond bieden u veel comfort, maar ook de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis of mantelzorg. De vloeren op de begane grond zijn veelal voorzien van betegelde vloer of laminaatvloer en de plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Locatie:
Deze levensloopbestendige woning is gelegen op een steenworp afstand van “Molen De Hoop”. De straat is doodlopend en rustig. Verder vindt u wel alle voorzieningen van Sprundel op loopafstand. In de nabije omgeving zijn tal van schitterende fiets- en wandelroutes (o.a. Van Goghroute) door natuurgebied “Pannenhoef”, “Oude Buise Heide” of de “Rucphense Heide”. Roosendaal en Breda zijn met de auto snel bereikbaar en ook alle uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, etc. (A58 – A17) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
• Mooie, ruime entree in hal voorzien van betegelde vloer en meterkast (negen groepen en aardlekschakelaar).
• Lichte, gezellige woonkamer met zowel zicht op de voortuin (straat) alsook op de achtertuin.
• Open keuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
• Royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 16 m2).
• Slaapkamer II (circa 12 m2).
• Slaapkamer III (circa 15 m2) met de mogelijkheid voor een extra entree/deur naar buiten. Eventueel ideaal voor gebruik als kantoor/praktijk/etc.
• Toilet met fonteintje.
• Achterhal met deur naar tuin/terras.
• Bergkast.
• Extra tussenhal met vaste trap naar verdieping.
• Nette, licht betegelde badkamer voorzien van wandcloset, ligbad/whirlpool, inloopdouche, vaste wastafel, wasmachineaansluiting en handdoekradiator.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorportaal.
• Royale slaapkamer IV met dakkapel (circa 16 m2, nokhoogte circa 2,6 meter).
• Grote bergzolder (nokhoogte circa 1,70 meter) met HR CV combiketel (2005).

Perceel:
• Mooie voortuin.
• Royale oprit met mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren, eenvoudige carport en dubbele poort naar garage/tuin.
• Achtertuin (circa 10 x 13 meter) op het zuidwesten met overdekt terras.
• Royale opslagschuur/garage (circa 27 m2) met stenen spouwmuur (niet geïsoleerd) en handige bergzolder.

Kortom: als u op zoek bent naar een zeer comfortabele, levensloopbestendige woning in een zeer prettige woonomgeving, dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.