Sprundel – Sint Janstraat 87

Omschrijving

In het centrum van Sprundel gelegen, leuke, sfeervolle, halfvrijstaande woning op
circa 220 m2 met grote tuin en berging.

GROTE, DIEPE TUIN (CIRCA 30 METER) MET TUINHUIS!

Bouwjaar: circa 1963.
Perceelsoppervlakte: circa 220 m2.
Inhoud woonhuis: circa 325 m3.
Inhoud berging: circa 30 m3.
Woonoppervlakte: circa 87 m2.
Vloeroppervlakte berging: circa 11 m2.
Vloeroppervlakte tuinhuis: circa 9 m2.

LEUKE WONING MET MOGELIJKHEDEN, DIE U DUS NOG GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK KUNT INRICHTEN/AFWERKING!

Deze “kluswoning” is voorzien aluminium ramen en kozijnen, rolluiken, gedeeltelijk dubbele beglazing en CV installatie aanwezig met HR CV combiketel. De achtertuin is bereikbaar via zijgang naar de straat.

Indeling:
Begane grond:
• Hal/gang met meterkast (twee groepen en één aardlekschakelaar).
• Woonkamer (circa 30 m2) met trapkast, twee vaste kasten en twee, mooie haardpartijen, waarvan één voorzien van een gaskachel.
• Keuken voorzien van eenvoudig keukenblok en geiser.
• Tussenhal.
• Toilet.
• Bijkeuken.
• Berging (circa 11,5 m2) met HR CV combiketel.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Ruime overloop.
• Royale slaapkamer I (circa 15 m2).
• Slaapkamer II (circa 6,5 m2).
• Slaapkamer III (circa 6,5 m2) met deur naar platdak.
• Eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
• Via luik bereikbaar.
• Bergzolder (nokhoogte circa 1,3 meter), momenteel niet bevloerd (het is mogelijk om de zolder te bevloeren).

Perceel:
• Royale, zeer diepe achtertuin (circa 30 meter diep).
• Tuinhuis/berging (circa 9 m2) achter in de tuin gelegen.

Kortom: Ideale starterswoning voor iemand, die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Mocht u de woning willen bezichtigen, dan willen wij u vragen met ons kantoor contact op te nemen.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.