Wouw – Bijltje 3

Omschrijving

Op zeer goede locatie, in mooie wijk, aan de rand van de plaats gelegen, riante, fors uitgebouwde, recent gemoderniseerde, vrijstaande semibungalow met kantoor/praktijkruimte, inpandige garage en mooie tuin.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

ZONNEPANELEN, NIEUWE, MODERNE KEUKEN, SANITAIR EN NIEUWE CV-KETEL!

Bouwjaar: circa 1989.
Perceelsoppervlakte: circa 583 m2.
Totale inhoud: circa 810 m3.
Woonoppervlakte: circa 190 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 23 m2.
Berging: circa 15 m2.

KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE EN INPANDIGE GARAGE!

Afwerking:
Deze woning is voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing, geheel geïsoleerd, grotendeels rolluiken, Trespa boeidelen, vernieuwde meterkast, nieuwe HR CV-combiketel (2020), nieuwe mechanische ventilatie unit ten behoeve van badkamer en toilet, vloerverwarming op begane grond, nieuwe, luxe, moderne inbouwkeuken (2019), luxe, moderne badkamer (2018), gemoderniseerd toilet (2019) en aangebouwde serre/tuinkamer met lichtstraat.
De slaapkamers op de verdieping beschikken over zeer veel bergruimte.

Ligging:
Op residentiele locatie in rustige, doodlopende straat in gezellige wijk aan de rand van de plaats. Alle uitvalswegen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn snel bereikbaar.

SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming.
• Royale hal/entree met vide, garderobenis en meterkast (zes groepen, kookgroep, twee aardlekschakelaars en extra groep ten behoeve van zonnepanelen).
• Gemoderniseerd toilet (2019) met wandcloset en fonteintje.
• Royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 15,5 m2) voorzien van laminaatvloer en schuifpui.
• Luxe, gemoderniseerde badkamer (2018) met royale inloopdouche voorzien van Sun Shower (infrarood zonnebank), regendouche en handdoekradiator, royaal, dubbel vast wastafelmeubel met hangkast en spiegel met verlichting.
• Royale woonkamer (totaal circa 66 m2) bestaande uit:
– Royale zitkamer (circa 38 m2) met ingebouwde gashaard.
– Mooie, aangebouwde serre/tuinkamer (geen vloerverwarming, circa 18 m2) met grote lichtstraat en dubbele tuindeuren.
– Royale, open keuken (circa 10 m2) voorzien van nieuwe, luxe, moderne inbouwkeuken (2019) met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker en eetbar.
• Bijkeuken voorzien van vaste kastenwand met wasmachineaansluiting.
• Garage met kanteldeur en loopdeur (ook vloerverwarming).
• Kantoor/praktijkruimte (eventueel slaapkamer V) voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, vaste wastafel met koud water, loopdeur bij oprit, tweede loopdeur naar garage, Sanibroyeur toilet en unit vloerverwarming.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaatvloer):
• Overloop met vide.
• Royale slaapkamer II (circa 17,5 m2) met grote vaste kast, inloopkast en omvormer zonnepanelen.
• Royale slaapkamer III (circa 18,5 m2) voorzien van vaste wastafel, veel bergruimte, HR CV-combiketel (Vaillant, 2020) en mechanische ventilatie ten behoeve van badkamer en toilet.
• Kleinere slaapkamer IV (circa 7 m2) voorzien van bergruimte onder knieschotten en dakkapel met kunststof kozijnen.

Perceel:
• Voortuin.
• Royale oprit met mogelijkheid om drie auto’s te parkeren.
• Hele leuke tuin, geheel omheind:
– Poortje bij oprit.
– Loungehoek (overdekt terras, circa 12 m2).
– Berging (circa 15 m2).
– Tweede poort naar voortuin.
– Buitenverlichting en elektra.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.