Wouw – Graaienhil 22

Omschrijving

Op zeer goede locatie, in rustige straat, nabij het centrum van de plaats gelegen, goed onderhouden woning met voortuin en royale achtertuin voorzien van grote berging en achterom.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

KEURIG NETTE, IDEALE STARTERSWONING!

Bouwjaar: circa 1969.
Perceelsoppervlakte: circa 168 m2.
Inhoud woonhuis: circa 300 m3.
Woonoppervlakte: circa 90 m2.
Berging: circa 16 m2.

VASTE TRAP NAAR TWEEDE VERDIEPING MET VIERDE SLAAPKAMER!

Deze woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++dubbele beglazing, geheel voorzien van rolluiken, gedeeltelijk elektrisch (het grote rolluik) en gedeeltelijk handmatig te bedienen.

GEDEELTELIJK KUNSTSTOF KOZIJNEN, (HR++) DUBBELE BEGLAZING EN GEHEEL VOORZIEN VAN ROLLUIKEN!

Indeling:
Begane grond:
• Hal/entree met betegelde vloer.
• Trapkast met meterkast (zeven groepen en twee aardlekschakelaars).
• Net, geheel betegeld toilet.
• Mooie, lichte doorzonwoonkamer met betonvloer voorzien van laminaat.
• Open keuken met betegelde vloer, nette, complete inbouwkeuken voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Royale slaapkamer I (circa 12 m2) aan de achterzijde.
• Slaapkamer II (circa 5,3 m2) aan de achterzijde.
• Royale slaapkamer III (circa 10 m2) aan de voorzijde.
• Kleine, nette, geheel betegelde badkamer met vaste wastafel en douche.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzien van een mooie laminaatvloer, grote dakkapel (bijna over de volle breedte) en HR CV combiketel (Intergas, circa 2015).
• Voorzolder.
• Royale slaapkamer IV (circa 14,4 m2 (vloermaat)) en bergruimte achter de knieschotten.

Perceel:
• Voortuin.
• Royale, zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van sierbestrating, stenen plantenbakken en groot elektrisch zonnescherm.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.