Wouw – Vijverveld 25

Omschrijving

Op zeer goede locatie, centraal in de plaats gelegen, verrassend grote, fors uitgebouwde, nette, halfvrijstaande, drie-onder-één kapwoning met grote (dubbele) garage en tuin op het zuiden.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

UITSTRALING EN VOLUME VAN EEN ROYALE 2-ONDER-1 KAPWONING!
OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD!

Bouwjaar: circa 1975.
Perceelsoppervlakte: circa 252 m2.
Totale inhoud: circa 590 m3.
Inhoud woonhuis: circa 478 m3.
Woonoppervlakte: circa 143 m2.
Inhoud garage: circa 112 m2.
Oppervlakte inpandige garage: circa 38 m2.
Energielabel: B.

GROTE GARAGE CIRCA 38 M2!

Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen en dubbele beglazing (alleen achterpui op de begane grond is voorzien van hout). Tevens beschikt de woning over een HR CV combiketel uit 2019.

WOONKAMER INCLUSIEF OPEN KEUKEN CIRCA 51 M2!

Indeling:
Begane grond:
• Hal/entree met meterkast (vijf groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom).
• Toilet met fonteintje.
• Zeer royale, over de volle breedte, uitgebouwde woonkamer (circa 42 m2) met houtkachel, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en veel lichtinval vanwege twee lichtkoepels en grote glazen pui met schuifpui.
• Open keuken (circa 9 m2) met vaste kast (voorzien van unit vloerverwarming), elektrisch rolluik, inbouwkeuken voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor vaatwasser.
• Achterhal met loopdeur naar buiten en naar garage.
• Grote garage (circa 12,5 x 3 meter) voorzien van elektrische deur, elektra en water.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Royale slaapkamer I (circa 13,5 m2).
• Slaapkamer II (circa 9,5 m2) met wasmachineaansluiting en vaste wastafel.
• Slaapkamer III (circa 9 m2).
• Zeer royale, nette badkamer met wandcloset, douche, ligbad/whirlpool, vast wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Ruime voorzolder met dakraam en HR CV combiketel (2019).
• Grote slaapkamer IV met dakraam.
• Veel bergruimte achter knieschotten.

Perceel:
• Voortuin en oprit.
• Achtertuin op het zuiden met vijver.

Kortom: als u op zoek bent naar een zeer royale, praktische woning op een goede locatie, dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging!

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel te opvragen via ons kantoor.