Roosendaal – Willem Elsschotlaan 5

Omschrijving

Op zeer mooie locatie, in rustige omgeving, in jonge, mooie straat gelegen, royale, moderne eengezinswoning met garage en achtertuin voorzien van berging en overdekt terras.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

VANUIT DE BOUW VOORZIEN VAN GROTE, FRAAIE DAKOPBOUW MET VIERDE SLAAPKAMER EN DAKTERRAS!

Bouwjaar: circa 1996.
Perceelsoppervlakte woonhuis: circa 130 m2.
Perceelsoppervlakte garage: circa 20 m2.
Inhoud woonhuis: circa 413 m3.
Woonoppervlakte: circa 117 m2.
Inhoud garage: circa 60 m3.
Vloeroppervlakte overdekt terras: circa 31 m2.
Energielabel: B.

MET GARAGE!
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER!

Deze woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, dubbele beglazing, kruipruimte, moderne inbouwkeuken (2024), moderne badkamer (2022) en beschikt over een gunstig energielabel B.

MOOIE LIGGING IN RUSTIGE STRAAT!

Locatie:
De Willem Elsschotlaan is een mooi aangelegde, rustige straat, vlakbij de molen en winkelcentrum “Kroevencentrum” binnen handbereik. Het centrum van de stad is vlot met de fiets (of te voet) bereikbaar, zoals ook diverse ontsluitingswegen richting de Randstad.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van laminaatvloer.
• Hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en waterontharder).
• Modern toilet (2024) voorzien van wandcloset.
• Moderne inbouwkeuken (2024) voorzien van inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
• Woonkamer met trapkast en tuindeur naar overdekt terras voorzien van elektra (momenteel voorzien van gaaswerk in verband met poezen. Dit gaaswerk wordt bij de verkoop verwijderd/meegenomen).

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Royale slaapkamer I aan de achterzijde.
• Mooie slaapkamer II aan de voorzijde met tweede dakterras/balkonnetje.
• Slaapkamer III aan achterzijde.
• Moderne badkamer (2022) voorzien van vast wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en douchecabine.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzien van laminaatvloer.
• Vanuit de bouw voorzien van grote, royale dakopbouw.
• Lichte voorzolder met wasmachineaansluiting, HR CV combiketel (2015) en vaste kast.
• Hele mooie, royale, lichte slaapkamer IV met deur naar dakterras.

Perceel:
• Voortuin.
• Achtertuin met berging (geïsoleerd en voorzien van betegelde vloer).
• Direct achter de woning, op pleintje gelegen garagebox (nummer 7E) voorzien van elektra en elektrische sectionaldeur met afstandsbediening.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.