Roosendaal – Barietdijk 106

Omschrijving

Op loopafstand van winkels en scholen gelegen, verrassend grote, schitterende, gemoderniseerde, verduurzaamde, halfvrijstaande woning met royale achtertuin voorzien van zeer grote berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

4 SLAAPKAMERS EN EXTRA KANTOOR/WERKKAMER (EVENTUEEL 5E SLAAPKAMER) OP BEGANE GROND!
EXTRA BERG-/GARDEROBEKAMER!

Bouwjaar: circa 1976.
Perceelsoppervlakte: circa 259 m2.
Inhoud woonhuis: circa 504 m3.
Woonoppervlakte: circa 141 m2.
Energielabel: A.

ZEER GROTE BERGING CA. 26 M2!

Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing, grotendeels rolluiken en 19 zonnepanelen.

GROENE OMGEVING VLAKBIJ WINKELS EN SCHOLEN!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van moderne betegelde vloer.
• Royale hal/entree met garderobekast en meterkast.
• Modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Handige bergkast.
• Kantoor/werkkamer (circa 16 m2, eventueel slaapkamer IV) met wasmachineaansluiting en extra loopdeur naar voortuin.
• Lichte, tuingerichte woonkamer (circa 28 m2).
• Open keuken (circa 9 m2) met moderne inbouwkeuken voorzien van combimagnetron, koelkast, diepvries, inductiekookplaat, design afzuigkap, 1,5 spoelbak en vaatwasser.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat):
• Overloop.
• Royale, mooie slaapkamer I (circa 12 m2) aan achterzijde.
• Slaapkamer II (circa 9 m2) aan de achterzijde.
• Zeer royale slaapkamer III (circa 13 m2) aan voorzijde.
• Bergkamer/hobbykamertje/inloopkast (circa 6 m2).
• Hele lichte, luxe badkamer (circa 6 m2) met wandcloset, vast wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator (elektrisch).

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Overloop/voorzolder met HR CV combiketel (2016), omvormer zonnepanelen en bergruimte.
• Royale slaapkamer IV (circa 10 m2).

Perceel:
• Voortuin met oprit (mogelijkheid om één of twee auto’s te parkeren).
• Zijtuin met poort naar oprit.
• Zeer royale, fraai aangelegde achtertuin met buitenkraan, drainage en luxe elektrisch zonnescherm (terrasoverkapping, regen- en windbestendig).
• Zeer grote berging (circa 26 m2) met dubbele beglazing, elektra en mogelijk krachtstroom.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.