Heerle – Torenbaan 3

Omschrijving

Heerle, Torenbaan 3 – 3 A

In een rustig dorp gelegen, zeer grote woning met veel mogelijkheden (multifunctioneel) op een royaal perceel voorzien van ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en veel bergruimte.

MOGELIJKHEDEN:
• BEDRIJF/KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS!
• MANTELZORG/AANLEUNWONING!
• IDEAAL VOOR ZZP’ERS!

Bouwjaar: circa 1966.
Perceelsoppervlakte: circa 680 m2.
Inhoud woonhuis: circa 1.049 m3.
Woonoppervlakte: circa 283 m2.
Energielabel: D.
Overdekt parkeren mogelijk: circa 100 m2.

ZEER GROOT: INHOUD CIRCA 1.049 M3!

Deze woning is grotendeels voorzien dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijk rolluiken.

RUIME (OVERDEKTE) PARKEERMOGELIJKHEDEN OP AFGESLOTEN, EIGEN TERREIN!

Locatie:
Deze woning is aan een doorgaande straat, in het rustige dorp Heerle gelegen, tussen Roosendaal en Bergen op Zoom (beide binnen 10 minuten bereikbaar), met een bushalte om de hoek en op slechts 3 minuten van de A58 met goede verbinding (A17 of A4) richting Randstad of Antwerpen. Tevens kunt u mooie fietstochten maken richting de Brabantse Wal, grenspark De Kalmthoutse Heide, Rucphense Heide en Buisse Heide.

Voorgeschiedenis:
Dit bijzondere, multifunctionele pand is in het verleden langdurig in gebruik geweest als cafetaria/bistro met woonhuis. De huidige eigenaren/bewoners hebben het gehele pand in gebruik als woonhuis. Dit gebruik is ook door de belastingdienst als zodanig erkent, zodat u (in principe bij gebruik als woonhuis) gebruik kunt maken van het lage tarief van de overdrachtsbelasting van 2% over de koopsom.

Indeling:
Begane grond:
• Hal met trapkast.
• Toilet met fonteintje.
• Garderobenis.
• Hele lichte woonkamer (circa 30 m2) met sierhaard (mogelijk gashaard).
• Achterhal/entree met toegang tot multifunctionele ruimte.
• Dichte woonkeuken (circa 17 m2) voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast.

Extra grote multifunctionele ruimte (voorheen cafetaria/taverne) bestaande uit:
• Tweede keuken met aanrecht en berging/koeling (voorheen keuken van cafetaria).
• Royale multifunctionele ruimte (circa 28 m2) met eigen ingang en meterkast.
• Serre/kantoor/werkkamer (circa 20 m2) met twee schuifpuien.
• Toilet.
• Douche met vaste wastafel.
• Grote bijkeuken (circa 18 m2) met wasbak en HR CV combiketel (Vaillant).

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Grote slaapkamer I (circa 14 m2) met vaste kast.
• Mooie slaapkamer II (circa 11 m2)met vaste kast.
• Zeer royale, geheel betegelde badkamer met Finse sauna, vast wastafelmeubel, douche, ligbad en deur naar plat dak (mogelijkheid dakterras).
• Wasruimte met toilet, wasmachineaansluiting, wasbak en aansluiting voor droger.
• Zeer royale slaapkamer III (circa 15 m2) met vaste wastafel en deur naar voornoemd plat dak.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzolder met veel bergruimte/kastruimte.
• Grote slaapkamer IV met dakraam en vaste wastafel.

Perceel:
• Voortuin.
• Royale oprit met mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren.
• Binnenterrein met dubbele carport (circa 70 m2), tweede carport (circa 25 m2) met mogelijkheid stallen caravan/camper/mobile home.
• Grote berging (circa 24 m2).
• Achtertuin met royale zijtuin.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.