Roosendaal – Noordlaan 41

Omschrijving

Op unieke locatie, in de nieuwe wijk Stadsoevers, gelegen aan de kade van de Vliet, met uitzicht op het water en het pas aangelegde haventje, modern, energiezuinig, instapklaar, 3-kamerappartement met fraai balkon, eigen parkeerplaats in parkeerkelder, royale berging en naast gezamenlijk dakterras.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

BOVENSTE VERDIEPING/PENTHOUSE!
NAAST ROYAAL DAKTERRAS MET SERRE!

Bouwjaar: circa 2024.
Inhoud appartement: circa 233 m3.
Woonoppervlakte: circa 71 m2.
Vloeroppervlakte berging: circa 8 m2.
Gezamenlijk dakterras inclusief serre: circa 110 m2.
Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.
Energielabel: A+.
Servicekosten bedragen circa € 258,78 per maand (voor appartement, berging en parkeerplaats samen).

UNIEK WEIDS UITZICHT OP HET WATER EN HET HAVENTJE VAN DE VLIET!

Dit “zo goed als nieuwe” appartement is geheel perfect geïsoleerd, voorzien van triple dubbele beglazing, gasloos, moderne PVC vloer (betonlook) met vloerverwarming, elektrische zonnescreens, kunststof kozijnen, moderne keuken en sanitair.

Locatie:
Dit bijzondere appartement is gelegen in de moderne wijk Stadsoevers, direct gelegen aan de kade van het Zwaaigat, de uitmonding van de Roosendaalse Vliet, met uitzicht op het water en het pas aangelegde haventje, en op loopafstand van het stadscentrum en NS-station. Het hele gebied rondom het appartement is recent nieuw gerealiseerd of in realisatie en heeft een moderne trendy uitstraling.

Ligging appartement:
Vanwege de ligging op de bovenste (derde) verdieping heeft u het bijzondere “penthouse gevoel” met weids uitzicht en veel privacy. Tevens grenst het appartement aan een heel mooi (gezamenlijk) groot dakterras met een bijzondere serre. Hier kunt u genieten van zowel de zonsopkomst als ook de zonsondergang.

Indeling:
Begane grond:
• Gemeenschappelijk entree met brievenbussentableau, videofooninstallatie, lift en trappenhal.

Parkeerkelder:
• Royale parkeergarage met eigen parkeerplaats (nummer 55) en eigen berging.
• Gemeenschappelijke fietsenberging.
• Gemeenschappelijke scooterstalling.

Derde verdieping:
• Gemeenschappelijke hal (slechts gedeeld met één buur).
• Meterkast.
• Kast met unit stadsverwarming.
• Deze hal geeft tevens toegang tot het gezamenlijk dakterras met serre.

3-kamer appartement op de derde verdieping:
• Geheel voorzien van moderne PVC vloer (betonlook).
• Entree/hal met glazen deur naar woonkamer en twee handige schuifdeuren naar de twee slaapkamers en twee vaste kasten.
• Eerste berging/kast.
• Tweede berging/kast met installaties.
• Mooie lichte woonkamer met intercom/videofoon, uniek weids uitzicht over de haven en loopdeur naar balkon.
• Open keuken met moderne inrichting voorzien van inbouwkoelkast, vaatwasser, losse tweede Smeg koel/vriescombinatie (eventueel ter overname), kookeiland met inductie kookplaat voorzien van Bora geïntegreerde afzuigkap en combimagnetron.
• Slaapkamer I met brede loopdeur naar balkon.
• Slaapkamer II met brede loopdeur naar balkon.
• Royaal balkon (circa 10 m2) met zelfde uitzicht over waterpartij.
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Moderne, geheel betegelde badkamer met royale inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, vast wastafelmeubel met grote (anti-condens) verlichte spiegel en elektrische verwarming.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.