Heeft u al een eigen woning maar wilt u graag een nieuw huis kopen, en dus uw eigen huis verkopen? Dan zijn er natuurlijk heel veel zaken waar u over na moet denken. Bedenk uzelf vooral of u eerst uw eigen woning gaat verkopen en dan pas een nieuw huis gaat kopen, of dat u het andersom doet. Vaak sluiten aan- en verkoop niet naadloos op elkaar aan en daar moet dan een oplossing voor komen. Wij leggen u graag de voor- en nadelen uit.
Eerst uw huis verkopen, dan pas een nieuw huis kopen
De meeste mensen zullen eerst hun huis verkopen voordat ze een nieuw huis gaan kopen. De grootste reden hiervoor is dat ze dubbele lasten dan voorkomen. Ook weet u natuurlijk pas wat uw uiteindelijke budget is wanneer uw huidige woning verkocht is. Zo voorkomt u dat u een nieuw huis koopt wat eigenlijk buiten uw budget ligt.
Echter zijn er ook nadelen wanneer u eerst uw huis verkoopt en daarna pas een nieuw huis koopt. Wanneer de nieuwe eigenaren van uw huidige woning graag snel in het huis willen, moet u snel op zoek naar een tussenoplossing. Vergeet niet dat de passeerdatum altijd meegenomen kan worden in de onderhandelingen. Wanneer u bijvoorbeeld iets meer tijd nodig hebt, kunt u dit aangeven zodat u niet twee, maar één keer hoeft te verhuizen.
Eerst een nieuw huis kopen, dan pas uw huidige woning verkopen
Wanneer u verwacht uw woning snel te verkopen of voldoende financiële middelen hebt om een tijdje dubbele woonlasten te hebben, kunt u ervoor kiezen om eerst een nieuw huis te kopen alvorens u uw huidige woning verkoopt. U moet ook bij de bank aantonen dat u gedurende één tot twee jaar ook de maandlasten van uw nieuwe hypotheek kunt betalen.
Wanneer u uw huis verkoopt voor meer dan dat u ervoor betaald heeft, heeft u overwaarde. Deze overwaarde kunt u natuurlijk in (de hypotheek van) uw nieuwe huis steken. Dat kan niet alleen wanneer u eerst uw huis verkoopt en dan pas een nieuwe koopt, dat kan ook wanneer u eerst een nieuw huis koopt en daarna pas uw huidige woning verkoopt. Er bestaat namelijk zoiets als een overbruggingskrediet, zodat u bij de financiering van uw nieuwe huis al wel rekening kunt houden met de overwaarde. Wanneer uw huidige woning verkocht is, lost u met de opbrengst, inclusief overwaarde, het overbruggingskrediet en de oude hypotheek af.
Op zoek naar een nieuwe woning of uw huis verkopen?
Bent u op zoek naar een nieuwe woning in de omgeving van Roosendaal of wilt u juist uw woning verkopen? In alle gevallen kunt u terecht bij Van der Eijken Makelaardij. Wij helpen u graag verder zodat u straks in uw droomwoning woont!
