Kruisland – Roosendaalseweg 64

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, gunstig gelegen, recent in 2017 gemoderniseerde, vrijstaande woning met grote, inpandige garage / multifunctionele ruimte, voortuin, oprit voorzien van carport en royale achtertuin.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

MOGELIJKHEID KANTOOR/PRAKTIJK, LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OF EXTRA SLAAPKAMER(S)!

Bouwjaar: circa 1955. In 2017 grondig gerenoveerd.
Perceelsoppervlakte: circa 420 m2.
Inhoud woonhuis: circa 690 m3.
Woonoppervlakte: circa 138 m2.
Vloeroppervlakte multifunctionele ruimte: circa 48 m2.
Energielabel: C.

ROYALE TUIN!

Deze woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie (nadien geïsoleerd, nieuwe deel), vernieuwde elektra (2017), vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en multifunctionele ruimte.

WOONKAMER CIRCA 75 M2 (INCLUSIEF LUXE OPEN KEUKEN)!

Indeling:
Begane grond:
• Hal met betegelde vloer en vernieuwde meterkast (twaalf groepen en vier aardlekschakelaars).
• Kelderkast.
• Zeer grote, speels ingedeelde woonkamer (circa 75 m2 inclusief open keuken) met betonvloer voorzien van lichte eiken vloerdelen en gaskachel.
• Moderne, luxe open keuken met betegelde vloer, schuifpui naar achtertuin, moderne inbouwkeuken voorzien van grote diepvries, grote koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), combimagnetron en stoomoven.
• Bijkeuken voorzien van betegelde vloer, aanrecht, wasmachineaansluiting, HR CV combiketel (2017) en aparte ingang/loopdeur naar oprit.
• Toilet met wandcloset.
• Multifunctionele ruimte (circa 48 m2) met betegelde vloer voorzien van vloerverwarming, spouwisolatie, dakisolatie, elektrische sectionaldeur en dubbele deur aan de achterzijde.

Eerste verdieping (houten vloer voorzien van laminaat en vloerverwarming):
• Mooie, lichte overloop.
• Royale masterbedroom (circa 13,5 m2).
• Slaapkamer II (circa 8 m2).
• Zeer royale, luxe, moderne badkamer (circa 7 m2) voorzien van douche met regendouche en handdouche, wandcloset, groot ligbad en dubbel vast wastafelmeubel.

Tweede verdieping (houten vloer voorzien van laminaat):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzolder met bergruimte.
• Mooie slaapkamer III met kunststof raam, dubbele beglazing en verwarming door middel van radiatoren.

Perceel:
• Voortuin.
• Oprit met carport.
• Grote achtertuin (circa 20 meter diep en 11 meter breed).

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.