Roosendaal – Azurietdijk 31

Omschrijving

Op zeer gunstige locatie, op loopafstand van winkels en scholen, in groene omgeving gelegen, verrassend grote woning met tuin voorzien van berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

ZEER GOEDE (GROENE) LOCATIE NABIJ WINKELS EN SCHOLEN!

Bouwjaar: circa 1975.
Perceelsoppervlakte: circa 168 m2.
Inhoud woonhuis: circa 440 m3.
Woonoppervlakte: circa 111 m2.
Berging: circa 14,6 m2.
Energielabel: B.

KUNSTSTOF KOZIJNEN EN HR++ DUBBELE BEGLAZING!

Deze woning is voorzien van dakisolatie, overal kunststof kozijnen, HR++ dubbele beglazing, elektronisch bedienbare buitenjaloezieën en een zonnescherm aan achterzijde.

LUXE, MODERNE KEUKEN 2017!
VIER MOOIE SLAAPKAMERS!

Indeling:
Begane grond:
• Royale hal met betegelde vloer en vernieuwde meterkast (negen groepen en aardlekschakelaar).
• Toilet met fonteintje.
• Inpandige berging (circa 14,6 m2) met wasmachineaansluiting.
• Royale woonkamer (circa 28,5 m2) met lamellen parketvloer en deur naar tuin/terras.
• Keuken (2017, circa 6,7 m2) met volledig nieuwe inbouwkeuken voorzien van stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop met vaste kast.
• Royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 15,4 m2) met vaste kastenwand.
• Slaapkamer II (circa 11 m2).
• Slaapkamer III (circa 6,4 m2).
• Nette, lichte betegelde badkamer (2009) voorzien van douche, vast wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzolder met HR CV combiketel (Remeha, 2009).
• Slaapkamer IV (circa 13 m2) voorzien van laminaatvloer, dakraam en veel bergruimte.

Perceel:
• Oprit.
• Achtertuin grenzend aan groen met absolute privacy.

Aanvaarding: in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.