Roosendaal – Boulevard 14

Omschrijving

VERLAAGDE VRAAGPRIJS: € 275.000,– K.K.

Midden in het hartje van de stad, op circa 300 meter van het NS station gelegen, gemoderniseerde, leuke, halfvrijstaande woning met royale tuin.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

LEUKE, GEMODERNISEERDE , IDEALE STARTERSWONING!

Bouwjaar: circa 1907.
Perceelsoppervlakte: circa 135 m2.
Inhoud woonhuis: circa 428 m3.
Woonoppervlakte: circa 108 m2.
Overig inpandig ruimte: circa 12,6 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m2.
Energielabel: F.

OP LOOPAFSTAND VAN NS STATION EN STADSCENTRUM!

Mogelijkheid tot het huren van een nabijgelegen parkeerplaats.
Deze woning is gedeeltelijk voorzien kunststof kozijnen, HR++ dubbele beglazing en gedeeltelijk (elektrische) zonnewering. Het is de verkoper niet bekend of de gevels en het dak wel of niet geïsoleerd zijn.

Indeling:
Begane grond:
• Hal met betegelde vloer en meterkast (zes groepen, kookgroep en twee aardlekschakelaars).
• Toilet met wandcloset en fonteintje.
• Voorkamer (circa 13 m2) met open haard en eiken vloer.
• Achterkamer (circa 21 m2) met glazen industriële look bij trap en eiken vloer.
Van de voorkamer en achterkamer kan eenvoudig één grote woonkamer gemaakt worden met een totale oppervlakte van circa 34 m2.
• Keuken (circa 10,5 m2) met betegelde vloer, inbouwkeuken voorzien van brede oven,
5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 1,5 spoelbak.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Geheel voorzien van laminaatvloer.
• Overloop met garderobekast.
• Slaapkamer I (circa 8,5 m2) met vaste kast en doorloop via schuifdeur naar slaapkamer II.
• Slaapkamer II (circa 9 m2) met wasmachineaansluiting.
• Bergkast/dressing.
• Moderne, royale badkamer (circa 7,5 m2) met inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, wandcloset, dubbel vast wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator.
• Slaapkamer III (circa 11 m2).

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Bergzolder (circa 1,55 meter nokhoogte).

Perceel:
• Zijgang met recht van overpad naar straat.
• Berging (circa 12 m2 met verwarming, wasmachineaansluiting en HR CV combiketel.
• Leuke, zonnige achtertuin met nieuwe schutting.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.