Roosendaal – Doctor Mollerlaan 65

Omschrijving

Op loopafstand van het stadscentrum gelegen, leuke, halfvrijstaande woning met grote, dubbele garage, royale oprit (voor meerdere auto’s) en royale tuin.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

TWEE GARAGES, TOTAAL CIRCA 50 M2!

Bouwjaar: circa 1961.
Perceelsoppervlakte: circa 376 m2.
Inhoud woonhuis: circa 395 m3.
Woonoppervlakte: circa 94 m2.
Vloeroppervlakte 2 garages: circa 50 m2.
Overig inpandige ruimte: circa 8 m2.
Energielabel: C.

GROTE DUBBELE OPRIT!

Deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, HR CV combiketel (2015) en geiser (2012) ten behoeve van warm water in de badkamer.

OP LOOPAFSTAND VAN STADSCENTRUM EN NABIJ DIVERSE UITVALSWEGEN!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van lamellen parketvloer.
• Hal met meterkast (zes groepen en twee aardlekschakelaars).
• Toilet met fonteintje.
• Woonkamer (circa 27 m2) met open haard, dubbele beglazing zowel aan voor- als achterzijde en twee glas-in-lood zijramen (enkele beglazing).
• Open keuken (circa 8 m2) met nette inbouwkeuken voorzien van combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, close-in boiler (2019) en kelderkast.
• Bijkeuken/tuinkamer (circa 8 m2) met deur naar inpandige berging.
• Inpandige berging (circa 8 m2) met verwarming, wasmachineaansluiting en HR CV combiketel (2015).

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop.
• Slaapkamer I (circa 3,67 x 2,98 meter) aan de voorzijde met vaste kast.
• Slaapkamer II (circa 3,67 x (3,57 à 4,35 meter)) aan de achterzijde met vaste kast.
• Slaapkamer III (circa 3,10 x 2,00) aan de achterzijde met vaste kast.
• Nette badkamer (circa 1,96 x 1,75 meter) voorzien van ligbad en vaste wastafel.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Bergzolder (nokhoogte circa 1,60 meter) met geiser (2012) ten behoeve van badkamer.

Perceel:
• Voortuin.
• Zeer royale oprit, circa 17 meter lang en circa 8 meter breed (inclusief zijtuin).
• Leuke, royale achtertuin (circa 12 meter diep x (6,5 à 4,5 meter breed)).
• Twee royale garages:
– Garage 1: circa 27,5 m2, voorzien van elektra, twee ramen, kanteldeur, loopdeur naar tuin en spouwmuur.
– Garage 2: circa 21,5 m2, voorzien van elektra en kanteldeur.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.