Roosendaal – Heijermanslaan 9

Omschrijving

In rustige straat, nabij winkelcentrum gelegen, fors uitgebouwde, gemoderniseerde tussenwoning met berging en geheel omheinde achtertuin op het westen.

FORS UITGEBOUWD EN GEMODERNISEERD!

Bouwjaar: circa 1972.
Perceelsoppervlakte: circa 133 m2.
Inhoud woonhuis: circa 425 m3.
Woonoppervlakte: circa 122 m2.
Berging: circa 8 m2.
Energielabel: C.

5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS!

Deze woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en rolluiken.

ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van moderne betegelde vloer met grotendeels vloerverwarming (hal, woonkamer en keuken).
• Royale hal met garderobenis.
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Inpandige berging aan voorzijde, voorzien van betegelde vloer, meterkast, wasmachineaansluiting en verwarming.
• Zeer royaal, uitgebouwde woonkamer (circa 42,5 m2) met trapkast en aluminium pui aan achterzijde, welke geheel open kan.
• Aangebouwde serre met glazen schuifpanelen.
• Open keuken (circa 7 m2) met moderne inbouwkeuken (2017) voorzien van breed fornuis met bakplaat, 4-pits gaskookplaat, brede oven, afzuigkap, vaatwasser (2025), twee koelkasten, twee vriezers en inbouwspots.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop met betegelde vloer.
• Slaapkamer I (circa 12 m2) voorzien van laminaatvloer, vaste kast en rolluik.
• Slaapkamer II (circa 12 m2) voorzien van laminaatvloer, vaste kast en rolluik.
• Slaapkamer III (circa 6,5 m2) voorzien van laminaatvloer en rolluik.
• Badkamer I (circa 3 m2) voorzien van ligbad/douchecombinatie en vaste wastafel.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzien van laminaatvloer.
• Overloop.
• Royale slaapkamer IV (circa 14,5 m2) met grote dakkapel, kunststof kozijn voorzien van dubbele beglazing, elektrisch rolluik en vaste kasten. Via deze slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar.
• Badkamer II (circa 3 m2) voorzien van douche, vaste wastafel en Sanibroyeur toilet.
• Slaapkamer V (circa 5 m2) met dakkapel, kunststof kozijn voorzien van dubbele beglazing en elektrisch rolluik. Tevens is er een vaste kastenwand aanwezig, welke voorzien is van een gehuurde CV combiketel (2024, circa € 51,63 per maand).

Perceel:
• Voortuin.
• Achtertuin gelegen op het westen.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.