Roosendaal – Jadedijk 64

Omschrijving

Op zeer goede locatie, nabij winkels en scholen gelegen, verrassend grote, uitgebouwde eengezinswoning met inpandige garage, voortuin en achtertuin met achterom.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

ZEER GOEDE LOCATIE!

Bouwjaar: circa 1979.
Perceelsoppervlakte: circa 165 m2.
Inhoud woonhuis: circa 533 m3 (inclusief inpandige garage).
Woonoppervlakte: circa 135 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 13 m2.
Energielabel: B.
Eventueel mogelijkheid tot aankoop extra, nabij gelegen garagebox voor € 24.500,– k.k.

VIER SLAAPKAMERS!

Deze woning is vanuit de bouw voorzien vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en daarna extra dakisolatie. Teven is de woning voorzien van dubbele beglazing en HR++ dubbele beglazing op de eerste verdieping, tweede verdieping en voordeur.

Indeling:
Begane grond:
• Uitgebouwde hal met vaste kast/garderobe en vernieuwde meterkast (acht groepen, kookgroep en drie aardlekschakelaars).
• Toilet voorzien van wandcloset.
• Inpandige garage (nu berging) met loopdeur, wasbak en wasmachineaansluiting.
• Royale woonkamer (circa 40 m2) voorzien van laminaat en trapkast.
• Keuken (circa 9 m2) met moderne inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/stoomoven en combimagnetron.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Royale slaapkamer I (circa 13,4 m2).
• Mooie slaapkamer II (circa 12,62 m2).
• Slaapkamer III en vaste kast (circa 8,6 m2).
• Badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wandcloset, vast wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Overloop met dakraam en bergruimte achter knieschotten.
• Bergruimte met HR CV combiketel (Intergas).
• Royale slaapkamer IV (circa 18 m2) met dakraam, extra dakisolatie en bergruimte achter knieschotten.

Perceel:
• Voortuin.
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom.

Aanvaarding: september 2024.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.