Roosendaal – Joseph Israelsstraat 16

Omschrijving

Op gunstige locatie, op loopafstand van het stadscentrum gelegen, leuke eengezinswoning met afgesloten carport (bijna garage), berging en tuin.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

IDEALE STARTERSWONING!

Bouwjaar: circa 1959.
Perceelsoppervlakte: circa 153 m2.
Inhoud woonhuis: circa 365 m3.
Woonoppervlakte: circa 93 m2.
Oppervlakte carport: circa 21 m2.
Oppervlakte berging: circa 8 m2.
Energielabel: C.

CARPORT KAN EENVOUDIG TOT GARAGE VERBOUWD WORDEN!

Deze woning is voorzien van glaswol dakisolatie en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing. Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch bedienbaar), HR CV combiketel (Remeha Calenta, 2017), nieuwe dakgoten (2021) en luxe, moderne badkamer (circa 2020).

OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van betegelde vloer.
• Hal met kunststof voordeur en meterkast (zes groepen en een aardlekschakelaar).
• Toilet.
• Kelderkast.
• L-vormige woonkamer (circa 31 m2) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing en elektrische rolluiken.
• Open keuken (circa 9 m2) met inbouwkeuken voorzien van barblad met kasten, koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler (aansluiting voor vaatwasser is aanwezig).
• Bijkeuken (circa 6 m2) met wasmachineaansluiting en schuifpui naar tuin.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop.
• Slaapkamer I (circa 11 m2) met kunststof kozijn voorzien van HR++ dubbele beglazing, plisségordijnen en elektrisch rolluik.
• Slaapkamer II (circa 9,7 m2) voorzien van rolluik.
• Slaapkamer III (circa 5 m2) voorzien van rolluik
• Moderne, luxe badkamer (circa 2020) met inloopdouche, wandcloset, vast wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Zolderruimte met HR CV combiketel (Remeha Calenta, 2017).

Perceel:
• Voortuin.
• Achtertuin.
• Carport (circa 21 m2) met rolluik en loopdeur.
• Berging (circa 8 m2).

Eventueel snel te aanvaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.