Roosendaal – Lavadijk 129

Omschrijving

Op rustige, groene locatie, nabij winkels en scholen gelegen, royale vrijstaande woning met aanpandige garage en grote tuin.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET MOGELIJKHEDEN!

Bouwjaar: circa 1978.
Perceelsoppervlakte: circa 412 m2.
Inhoud woonhuis: circa 593 m3.
Woonoppervlakte: circa 142 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 17,6 m2.
Energielabel: C.

MOOIE, ZEER GEWILDE LOCATIE!

Deze woning is vanuit de bouw voorzien van 3 cm tempex vloerisolatie, Opstalan (isolerende) dakplaten, beperkt glaswol spouwisolatie, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Verder is deze royale woning nog voorzien van originele standaard (gedateerde) afwerking. U kunt deze woning dan ook geheel naar eigen smaak inrichten/verbouwen.

Ligging:
Deze woning is aan een royaal opgezet, groen woonerf gelegen met winkelcentrum Dijkcentrum en diverse scholen op loopafstand. Met de fiets kunt u mooie tochten maken naar bosgebied de Rucphense Heide, de Buisse Heide en het grote natuurgebied Grenspark de Kalmthoutse Heide. Verder biedt Designer Outlet Roosendaal en de Roosendaalse binnenstad u alle mogelijkheden voor shoppen. Tevens ligt alle vertier binnen handbereik zoals Recreatiepark De Stok en SnowWorld Rucphen. De randstad en Antwerpen zijn zowel via diverse uitvalswegen alsook via NS-station vlot bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van betegelde vloer.
• Royale hal/entree met vernieuwde meterkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars).
• Toilet met fonteintje.
• Mooie lichte, L-vormige woonkamer (circa 40,5 m2) met haard voorzien van ingebouwde kachel en schuifpui naar tuin/terras.
• Woonkeuken (circa 8,7 m2) met inbouwkeuken voorzien van oven (defect), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast (defect).
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting.
• Inpandige garage (circa 17,6 m2) met elektrische sectionaldeur.

Eerste verdieping:
• Voorzien van betonvloer met laminaat.
• Lichte overloop met vide en raam.
• Royale slaapkamer I (circa 14 m2).
• Royale slaapkamer II (circa 14 m2).
• Slaapkamer III (circa 8 m2) met balkon (circa 4,3 m2).
• Badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
• Houten vloer voorzien van laminaat.
• Via vaste trap bereikbaar.
• Royale voorzolder met dakraam, HR CV combiketel (Remeha Avanta, circa 2020) en veel bergruimte achter knieschotten.
• Royale slaapkamer IV met raam in de topgevel en veel bergruimte achter knieschotten.

Perceel:
• Voortuin met oprit.
• Zijtuin.
• Royale achtertuin op het oosten.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.