Roosendaal – Zinniastraat 1d

Omschrijving

Op zeer (gewilde) gunstige locatie, in wijk Burgerhout (Bloemenwijk), op loopafstand van het stadscentrum gelegen, moderne halfvrijstaande woning met royale garage en zonnige achtertuin.

HALFVRIJSTAANDE WONING MET ROYALE GARAGE!

Bouwjaar: circa 1997.
Perceelsoppervlakte: circa 155 m2 (inclusief garage).
Perceelsoppervlakte garage: circa 27 m2.
Inhoud woonhuis: circa 390 m3.
Woonoppervlakte: circa 112 m2.
Energielabel: A.

GEWILDE WIJK BURGERHOUT!

Deze woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, HR+ dubbele beglazing en negen zonnepanelen.

NEGEN ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van Afzelia parketvloer.
• Bezem/bergkast aan de voorzijde.
• Hal/entree met meterkast (zes groepen en extra groep ten behoeve van inductiekookplaat).
• Toilet met fonteintje.
• Mooie, lichte woonkamer (circa 33 m2 inclusief open keuken) met trapkast.
• Open keuken met inbouwkeuken voorzien van combimagnetron (2008), inductiekookplaat (2015), afzuigkap (2008), koelkast/vriezer (2019) en Quooker (2017).
• Achterhal met deur naar tuin/terras.

Eerste verdieping( betonvloer):
• Overloop met vaste kast.
• Slaapkamer I/ grote masterbedroom (circa 15,6 m2).
• Royale slaapkamer II (circa 12,2 m2).
• Slaapkamer III (circa 6,6 m2).
• Nette, (bijna geheel) betegelde badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Royale voorzolder met wasmachineaansluiting, omvormer zonnepanelen, HR CV combiketel (Nefit Topline (2010), centrale mechanische ventilatie (2017), bergruimte achter knieschotten en ruimte om de was te drogen.
• Royale slaapkamer IV (circa 18 m2) met groot dakraam.

Perceel:
• Voortuin.
• Zonnige achtertuin met poort.
• Royale garagebox (circa 27 m2) voorzien van elektra, elektrische deur met afstandsbediening en loopdeur. De garagebox is direct achter de woning gelegen.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.