Standdaarbuiten – Markiezenlaan 28

Omschrijving

In mooie, residentiële straat, in het rustige dorp Standdaarbuiten gelegen, royale, moderne villa met inpandige garage en fraai aangelegde, grote tuin op bijna 1.000 m2.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

MET TWEEDE ENTREE! MOGELIJKHEID VOOR: KANTOOR/PRAKTIJK/… AAN HUIS OF LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN!

Deze fraaie villa is centraal gelegen in West-Brabant in het rustige dorp Standdaarbuiten, op circa 30 minuten van Rotterdam en 40 minuten van Antwerpen.
Het gezellige, monumentale havenplaatsje Willemstad is binnen een kwartiertje te bereiken, Roosendaal ligt op circa 15 km afstand en Oudenbosch op circa 10 minuten.

Bouwjaar: circa 1989.
Perceelsoppervlakte: circa 925 m2.
Inhoud woonhuis: circa 941 m3.
Woonoppervlakte: circa 204 m2.
Energielabel: C.

ROYALE, SCHITTEREND AANGELEGDE, ZONNIGE TUIN!

Deze woning beschikt over een speelse, moderne uitstraling aan zowel de buitenzijde alsook aan de binnenzijde en heeft daarnaast ook zeer veel (praktische) ruimte te bieden.
Verder is de woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, veelal draai/kiepramen, overal dubbele beglazing en thermostaat radiatorkranen. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van extra verlichting met dimmers. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken en de begane grond is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

WOONKAMER INCLUSIEF KANTOOR EN OPEN KEUKEN CIRCA 90 M2!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van vloerverwarming in de hal, toilet en keuken.
• Mooie hal/entree met betegelde vloer en meterkast (12 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars).
• Toilet met wandcloset en fonteintje.
• Hele lichte, mooie woonkamer (circa 37 m2) voorzien van eiken vloer, open haard en schuifpui naar overdekt terras. Deze gezellige woonkamer heeft aan drie kanten ramen met zicht op de tuin, waardoor u een hele mooie lichtinval krijgt.
• Multifunctionele kamer (circa 25 m2): kantoor / praktijk / game-room / werkkamer / aanleunwoning / of extra slaapkamer voorzien van laminaatvloer. Deze kamer is zowel vanuit de woonkamer bereikbaar, alsook via een aparte (tweede) hal/entree aan de zijkant van de woning.
• Tweede hal/entree.
• Extra tweede toilet met wandcloset en fonteintje.
• Garderobekast.
• Royale woonkeuken (circa 27 m2) voorzien van betegelde vloer met vloerverwarming, luxe inbouwkeuken voorzien van koffiezetapparaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap (2024), natuurstenen aanrechtblad, inbouwspots/verlichting met dimmers en plaats voor een royale eethoek.
• Bijkeuken (circa 6 m2) met betegelde vloer, wasmachineaansluiting en wasbak.
• Royale, inpandige garage (circa 40 m2) met HR CV combiketel (2020, Remeha), verwarming, loopdeur, handmatige sectionaldeur en dubbele loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Royale overloop.
• Masterbedroom/slaapkamer I (circa 26 m2 inclusief dressing) met royale dressing voorzien van inbouwspots met dimmer.
• Zeer royale slaapkamer II (circa 31 m2) voorzien van laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten.
• Slaapkamer III (circa 11 m2).
• Slaapkamer IV (circa 10 m2).
• Moderne, geheel betegelde badkamer (2022) voorzien van plafondverwarming (infrarood), mechanische ventilatie, wandcloset, royale inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad voorzien van handdouche, royaal vast wastafelmeubel met grote onderkast en hangkast.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Royale bergzolder met diverse ramen.

Perceel:
• Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating, Cortenstaal bloembakken, uitgebreide tuinverlichting en handige buitenkraan.
• Zeer royale, brede oprit, (circa 20 meter lang en circa 5 à 6 meter breed) met carport.
• Royale zijtuin.
• Royale achtertuin met tuinverlichting, elektra, buitenkraan, vijver voorzien van vlonderterras en groot, gedeeltelijk overdekt terras met een buiten open haard, verlichting en elektra.
• Het perceel eigendom is circa 925 m2. Echter heeft de huidige eigenaar (en ook zijn voorganger) aan de achterzijde ook een strook grond van circa 91 m2 van de gemeente in gebruik tegen een jaarlijkse huursom van circa € 140,14, waardoor het totale perceel (eigendom en huur) uitkomt op circa 1.016 m2.

Kortom: als u op zoek bent naar een stijlvolle, royale, moderne woning met een schitterende tuin, laat u dan verrassen… Wij maken graag met u een afspraak voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.