Wouw – Greeflaan 37

Omschrijving

Op hele mooie, gewilde locatie in Wouw gelegen, moderne, ruime hoekwoning met onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

MOGELIJKHEID VOOR 4 SLAAPKAMERS!

Bouwjaar: circa 2007.
Perceelsoppervlakte: circa 107 m2.
Inhoud woonhuis: circa 400 m3.
Woonoppervlakte: circa 114 m2.
Oppervlakte berging: circa 5 m2.
Energielabel: A.

ENERGIELABEL A!

Deze woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, overal HR++ dubbele beglazing en HR CV combiketel (Atag, 2021). Op de begane grond voorzien van elektrische screens en op de eerste en tweede verdieping voorzien van (op afstand bedienbare) elektrische rolluiken (op zonne-energie). Verder is gebruik gemaakt van diverse houtelementen, hetgeen een zeer prettige sfeer geeft.

ZEER GOEDE LOCATIE!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van betegelde vloer met vloerverwarming.
• Hal voorzien van meterkast, handige schoenenkast en trapopgang met fraaie, houten trapbekleding.
• Royale woonkamer (circa 30 m2) voorzien van airco, mooie houten roomdivider met handige kastruimte en dubbele tuindeur naar zonnig terras.
• Open keuken (circa 6 m2) met inbouwkeuken voorzien van koelkast, vriezer, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
• Tussenhal met bergkast.
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Grote slaapkamer (circa 19 m2) met vaste kastenwand en airco (2024). Mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers.
• Nette, lichte badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset, dubbel vast wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping (betonvloer voorzien van klik PVC):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Overloop.
• Slaapkamer (circa 6,5 m2).
• Slaapkamer (circa 12,5 m2) met vrij uitzicht.
• Bergkamer (circa 6 m2) voorzien van wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en HR CV combiketel (Atag, 2021).

Perceel:
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin (circa 30 m2) op het westen voorzien van sierbestrating, buitenkraan, zijpoort en elektrische zonnescreen.
• Berging (circa 5 m2).
• Overkapping/kookhoek.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.