Wouw – Molensingel 19

Omschrijving

Op gunstige locatie, centraal in Wouw gelegen, verrassend ruime eengezinswoning met voortuin en achtertuin voorzien van garage.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

RUIME WONING MET GARAGE!

Bouwjaar: circa 1975.
Perceelsoppervlakte: circa 188 m2.
Inhoud woonhuis: circa 433 m3.
Woonoppervlakte: circa 122 m2.
Energielabel: B.

VASTE TRAP NAAR TWEEDE VERDIEPING MET VIERDE SLAAPKAMER EN DAKTERRAS!

Deze woning is voorzien van tempex dakisolatie, na-geïsoleerde spouwmuren, HR++ dubbele beglazing en HR CV combiketel van 2019.

HR++ DUBBELE BEGLAZING EN ENERGIELABEL B!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van eiken vloerdelen.
• Hal met meterkast (zes groepen, kookgroep en twee aardlekschakelaars).
• Toilet met fonteintje.
• Z-vormige woonkamer (circa 44 m2 inclusief open keuken) met open trap naar verdieping.
• Open keuken met inbouwkeuken (2020) voorzien van koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Voorzien van laminaat.
• Overloop.
• Grote slaapkamer I (circa 17,2 m2) aan achterzijde.
• Royale slaapkamer II (circa 13 m2) aan voorzijde.
• Slaapkamer III (circa 8,7 m2) aan achterzijde.
• Nette badkamer (circa 5,3 m2) voorzien van wandcloset, douche, vast wastafelmeubel, handdoekradiator, kast en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorportaal.
• Zeer royale slaapkamer IV met laminaatvloer en deur naar royaal dakterras.
• Royale bergruimte met wasmachineaansluiting en HR CV combiketel (2019).

Perceel:
• Voortuin.
• Achtertuin met overdekt terras (circa 16 m2) en achterom.
• Garage (circa 23 m2) in achtertuin voorzien van elektra.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.